Prix immobilier Montcuq-en-Quercy-Blanc en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montcuq-en-Quercy-Blanc. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 437 €

209 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 180 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

950 € — 2 090 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

746 € — 1 672 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

181 000 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

80 065 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montcuq-en-Quercy-Blanc, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.3 %

commune + EPCI

Taux communal

35.7 %

Taux EPCI

9.6 %

CC du Quercy Blanc

TFPB moyenne / bien

830 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 835 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 812

Évolution 5 ans

+6.2 %

Revenu médian

20 160 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montcuq-en-Quercy-Blanc est MACRON (25.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

32.8 %

Droite

8.0 %

Extrême droite

29.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 166 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montcuq-en-Quercy-Blanc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 81 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

5

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Montcuq-en-Quercy-Blanc compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

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• Castelnau Montratier-Sainte Alauzie1 835 hab.1 237 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?

Le prix médian au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 1 180 € pour un appartement et 1 437 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?

Montcuq-en-Quercy-Blanc compte 1 812 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?

À Montcuq-en-Quercy-Blanc, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?

Le revenu médian par foyer à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 20 160 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.