Prix immobilier Souillac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Souillac. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 176 €

223 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 052 €

104 transactions DVF

Fourchette maison

778 € — 1 571 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

749 € — 1 441 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

129 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

75 000 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 624 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Souillac, le taux global est de 50.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.0 %

commune + EPCI

Taux communal

47.8 %

Taux EPCI

2.2 %

CC Causses et Vallée de la Dordogne

TFPB moyenne / bien

1 954 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 904 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

3 198

Évolution 5 ans

-4.3 %

Revenu médian

19 500 €

par an, par foyer

Densité

123 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

21 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Souillac est MACRON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

26.9 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

33.3 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 188 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Souillac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

6.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

14.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Souillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 122 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Souillac compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Souillac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Céré3 438 hab.1 047 €/m²
• Gramat3 482 hab.1 173 €/m²
• Pradines3 584 hab.1 593 €/m²
• Prayssac2 460 hab.1 266 €/m²
• Gourdon3 946 hab.1 115 €/m²
• Biars-sur-Cère1 973 hab.687 €/m²
• Puy-l'Évêque1 900 hab.941 €/m²
• Lalbenque1 858 hab.1 842 €/m²

Voir toutes les communes du Lot

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Souillac ?

Le prix médian au m² à Souillac est de 1 052 € pour un appartement et 1 176 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Souillac ?

Souillac compte 3 198 habitants selon le dernier recensement INSEE (les souillagais).

Y a-t-il la fibre à Souillac ?

Oui, à Souillac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Souillac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Souillac est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Souillac est-elle une ville sûre ?

Souillac se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Souillac ?

Le revenu médian par foyer à Souillac est de 19 500 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.