Prix immobilier Saint-Céré en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Céré. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 389 €

219 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 047 €

80 transactions DVF

Fourchette maison

938 € — 1 825 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

759 € — 1 407 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

115 625 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 752 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Céré, le taux global est de 49.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.8 %

commune + EPCI

Taux communal

47.6 %

Taux EPCI

2.2 %

CC Causses et Vallée de la Dordogne

TFPB moyenne / bien

1 689 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 390 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

3 438

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

20 850 €

par an, par foyer

Densité

302 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Céré est MACRON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

27.1 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

35.3 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 204 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Céré est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Céré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Céré compte 8 monuments historiques.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Saint-Céré, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gramat3 482 hab.1 173 €/m²
• Pradines3 584 hab.1 593 €/m²
• Souillac3 198 hab.1 052 €/m²
• Gourdon3 946 hab.1 115 €/m²
• Prayssac2 460 hab.1 266 €/m²
• Biars-sur-Cère1 973 hab.687 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Céré ?

Le prix médian au m² à Saint-Céré est de 1 047 € pour un appartement et 1 389 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Céré ?

Saint-Céré compte 3 438 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-céréens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Céré ?

Oui, à Saint-Céré 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Céré ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Céré est de 49.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Céré est-elle une ville sûre ?

Saint-Céré se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Céré ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Céré est de 20 850 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.