Prix immobilier Le Soler en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Soler. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 287 €

456 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 705 €

65 transactions DVF

Fourchette maison

1 785 € — 2 749 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 299 € — 2 280 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 338 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

165 000 €

surface médiane 98 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 410 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Soler, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.1 %

commune + EPCI

Taux communal

42.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CU Perpignan Méditerranée Métropole

TFPB moyenne / bien

1 347 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 059 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

7 846

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

21 310 €

par an, par foyer

Densité

754 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Soler est LE PEN (38.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

23.1 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

48.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Soler est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.6 ‰

Vols dans véhicules

2.3 ‰

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

10.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Soler, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

4

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Le Soler, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Céret7 648 hab.1 940 €/m²
• Bompas7 619 hab.1 935 €/m²
• Thuir8 173 hab.1 692 €/m²
• Toulouges7 334 hab.2 048 €/m²
• Rivesaltes9 099 hab.1 640 €/m²
• Canohès6 534 hab.2 450 €/m²
• Elne9 428 hab.1 700 €/m²
• Prades6 124 hab.1 315 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Orientales

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Soler ?

Le prix médian au m² à Le Soler est de 1 705 € pour un appartement et 2 287 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Soler ?

Le Soler compte 7 846 habitants selon le dernier recensement INSEE (les solérien, solérienne).

Y a-t-il la fibre à Le Soler ?

À Le Soler, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Soler ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Soler est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Soler est-elle une ville sûre ?

Le Soler se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Soler ?

Le revenu médian par foyer à Le Soler est de 21 310 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.