Prix immobilier Thuir en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thuir. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 252 €

489 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 692 €

136 transactions DVF

Fourchette maison

1 691 € — 2 835 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 266 € — 2 619 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

210 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

150 308 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 714 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thuir, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

37.9 %

Taux EPCI

3.9 %

CC des Aspres

TFPB moyenne / bien

1 253 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 989 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

8 173

Évolution 5 ans

+8.2 %

Revenu médian

21 270 €

par an, par foyer

Densité

409 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thuir est LE PEN (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

23.7 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

24.6 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

40.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 110 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Thuir est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.9 ‰

Vols dans véhicules

2.3 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

10.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thuir, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

3

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Thuir compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (23 km).

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Thuir, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Soler7 846 hab.1 705 €/m²
• Céret7 648 hab.1 940 €/m²
• Bompas7 619 hab.1 935 €/m²
• Toulouges7 334 hab.2 048 €/m²
• Rivesaltes9 099 hab.1 640 €/m²
• Elne9 428 hab.1 700 €/m²
• Canohès6 534 hab.2 450 €/m²
• Saint-Laurent-de-la-Salanque10 010 hab.1 910 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thuir ?

Le prix médian au m² à Thuir est de 1 692 € pour un appartement et 2 252 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thuir ?

Thuir compte 8 173 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thuirinois).

Y a-t-il la fibre à Thuir ?

À Thuir, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thuir ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thuir est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Thuir est-elle une ville sûre ?

Thuir se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Thuir ?

Le revenu médian par foyer à Thuir est de 21 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.