Quel est le prix au m² à Le Vauclin ?

Le prix médian au m² à Le Vauclin est de 1 657 € pour un appartement et 2 045 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Vauclin ?

Le Vauclin compte 8 474 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vauclinois / vauclinoises).

Y a-t-il la fibre à Le Vauclin ?

À Le Vauclin, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Vauclin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Vauclin est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Vauclin est-elle une ville sûre ?

Le Vauclin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Vauclin ?

Le revenu médian par foyer à Le Vauclin est de 18 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

département 97 · 97280 · 8 474 habitants

Prix immobilier Le Vauclin en 2026

Le Vauclin est une commune française de 8 474 habitants (vauclinois / vauclinoises) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 1 657 €/m², et celui d'une maison de 2 045 €/m² (source DVF, 228 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Vauclin. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 045 €; 185 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 657 €; 43 transactions DVF
Fourchette maison: 1 097 € — 3 280 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 274 € — 2 261 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 220 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 174 000 €; surface médiane 112 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 349 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement: 16.2 €/m²/mois
Loyer maison: 19.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Vauclin, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.0 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA de l'Espace Sud de la Martinique
TFPB moyenne / bien: 1 046 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 304 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 32.0 %.

Population: 8 474
Évolution 5 ans: -5.9 %
Revenu médian: 18 020 €; par an, par foyer
Densité: 210 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 32.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 9 %
Logements vacants: 22 %
Foyers imposés: 29 %
Inégalités (D9/D1): 4.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Vauclin est MÉLENCHON (51.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 63.7 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 51.9 %
Gauche / écologie: 3.2 %
Centre: 17.1 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 22.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 0 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 0 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Vauclin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Vauclin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 150 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Vauclin compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Habitation Mallevault
Maison Charlery

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vauclin ?: Le prix médian au m² à Le Vauclin est de 1 657 € pour un appartement et 2 045 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Vauclin ?: Le Vauclin compte 8 474 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vauclinois / vauclinoises).
Y a-t-il la fibre à Le Vauclin ?: À Le Vauclin, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Vauclin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Vauclin est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Vauclin est-elle une ville sûre ?: Le Vauclin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Vauclin ?: Le revenu médian par foyer à Le Vauclin est de 18 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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