Prix immobilier Le Vauclin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Vauclin. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 045 €

185 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 673 €

42 transactions DVF

Fourchette maison

1 097 € — 3 280 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 313 € — 2 267 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

174 400 €

surface médiane 108 m²

Médiane département (appart)

2 079 €

sur 34 communes

Médiane département (maison)

1 943 €

sur 34 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 349 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement

16.2 €/m²/mois

Loyer maison

19.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.1 €/m²/mois

Loyer T3+

14.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Vauclin, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.4 %

commune + EPCI

Taux communal

43.0 %

Taux EPCI

2.4 %

CA de l'Espace Sud de la Martinique

TFPB moyenne / bien

1 046 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 304 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 32.0 %.

Population

8 474

Évolution 5 ans

-5.9 %

Revenu médian

18 020 €

par an, par foyer

Densité

210 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

32.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

22 %

Foyers imposés

29 %

Inégalités (D9/D1)

4.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Vauclin est MÉLENCHON (51.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 63.7 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

51.9 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

17.1 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

22.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Vauclin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

1.1 ‰

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Vauclin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 150 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Vauclin compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Martinique

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• Le Marin8 586 hab.3 243 €/m²
• Sainte-Luce9 350 hab.2 877 €/m²
• Gros-Morne9 876 hab.1 383 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vauclin ?

Le prix médian au m² à Le Vauclin est de 1 673 € pour un appartement et 2 045 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Vauclin ?

Le Vauclin compte 8 474 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vauclinois / vauclinoises).

Y a-t-il la fibre à Le Vauclin ?

À Le Vauclin, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Vauclin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Vauclin est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Vauclin est-elle une ville sûre ?

Le Vauclin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Vauclin ?

Le revenu médian par foyer à Le Vauclin est de 18 020 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.