Prix immobilier Goyave en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Goyave. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 277 €

73 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 616 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

1 283 € — 3 351 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 599 € — 2 779 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

269 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

195 000 €

surface médiane 86 m²

Médiane département (appart)

2 270 €

sur 33 communes

Médiane département (maison)

2 330 €

sur 33 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 171 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

16.8 €/m²/mois

Loyer maison

16.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.6 €/m²/mois

Loyer T3+

14.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Goyave, le taux global est de 46.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.2 %

commune + EPCI

Taux communal

46.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA du Nord Basse-Terre

TFPB moyenne / bien

1 552 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 364 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

7 638

Évolution 5 ans

+1.5 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

127 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Goyave est MÉLENCHON (60.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 54.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

60.8 %

Gauche / écologie

2.4 %

Centre

11.8 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

21.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Goyave est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

3.7 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Goyave, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 78 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Guadeloupe

Si vous explorez Goyave, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Trois-Rivières7 625 hab.2 000 €/m²
• Gourbeyre7 508 hab.2 084 €/m²
• Petit-Canal8 201 hab.1 310 €/m²
• Vieux-Habitants7 014 hab.1 719 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Goyave ?

Le prix médian au m² à Goyave est de 2 616 € pour un appartement et 2 277 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Goyave ?

Goyave compte 7 638 habitants selon le dernier recensement INSEE (les goyavien(ne)s).

Y a-t-il la fibre à Goyave ?

À Goyave, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Goyave ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Goyave est de 46.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Goyave est-elle une ville sûre ?

Goyave se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.