Prix immobilier Gleizé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gleizé. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 861 €

240 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 738 €

375 transactions DVF

Fourchette maison

2 055 € — 3 487 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 013 € — 3 470 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

321 170 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

183 650 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 720 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gleizé, le taux global est de 34.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.1 %

commune + EPCI

Taux communal

33.1 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Villefranche Beaujolais Saône

TFPB moyenne / bien

1 460 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 280 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

7 614

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

23 660 €

par an, par foyer

Densité

731 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gleizé est MACRON (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.5 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

29.8 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

33.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 131 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gleizé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.8 ‰

Vols dans véhicules

3.9 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gleizé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Gleizé compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Gleizé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Neuville-sur-Saône7 721 hab.3 598 €/m²
• Anse7 947 hab.3 117 €/m²
• Saint-Didier-au-Mont-d'Or7 265 hab.4 994 €/m²
• Fontaines-sur-Saône7 047 hab.3 363 €/m²
• Saint-Bonnet-de-Mure6 920 hab.4 077 €/m²
• Sathonay-Camp6 858 hab.3 976 €/m²
• Brindas6 661 hab.3 831 €/m²
• La Mulatière6 595 hab.3 003 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gleizé ?

Le prix médian au m² à Gleizé est de 2 738 € pour un appartement et 2 861 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gleizé ?

Gleizé compte 7 614 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Gleizé ?

Oui, à Gleizé 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gleizé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gleizé est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gleizé est-elle une ville sûre ?

Gleizé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gleizé ?

Le revenu médian par foyer à Gleizé est de 23 660 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.