Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Saône ?

Le prix médian au m² à Neuville-sur-Saône est de 3 598 € pour un appartement et 4 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neuville-sur-Saône ?

Neuville-sur-Saône compte 7 721 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neuvillois).

Y a-t-il la fibre à Neuville-sur-Saône ?

Oui, à Neuville-sur-Saône 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neuville-sur-Saône ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuville-sur-Saône est de 35.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Neuville-sur-Saône est-elle une ville sûre ?

Neuville-sur-Saône se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Neuville-sur-Saône ?

Le revenu médian par foyer à Neuville-sur-Saône est de 23 150 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Rhône · 69250 · 7 721 habitants

Prix immobilier Neuville-sur-Saône en 2026

Neuville-sur-Saône est une commune française de 7 721 habitants (neuvillois) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 598 €/m², et celui d'une maison de 4 143 €/m² (source DVF, 653 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuville-sur-Saône. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 143 €; 151 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 598 €; 502 transactions DVF
Fourchette maison: 3 190 € — 5 279 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 631 € — 4 450 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 425 500 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 221 700 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 808 €; sur 275 communes
Médiane département (maison): 2 844 €; sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 286 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement: 15.5 €/m²/mois
Loyer maison: 12.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuville-sur-Saône, le taux global est de 35.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.7 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 1 688 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 790 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 7 721
Évolution 5 ans: +3.8 %
Revenu médian: 23 150 €; par an, par foyer
Densité: 1 425 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuville-sur-Saône est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 27.0 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 32.1 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 117 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes41
Dentistes9
Pharmacies2
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces2
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs28

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Neuville-sur-Saône est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.1 ‰
Vols dans véhicules: 4.2 ‰
Vols de véhicules: 3.0 ‰
Dégradations: 9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuville-sur-Saône, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 352 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 2
Points de charge: 7
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Neuville-sur-Saône compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château d'Ombreval
Eglise Notre-Dame de l'Assomption

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Saône ?: Le prix médian au m² à Neuville-sur-Saône est de 3 598 € pour un appartement et 4 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Neuville-sur-Saône ?: Neuville-sur-Saône compte 7 721 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neuvillois).
Y a-t-il la fibre à Neuville-sur-Saône ?: Oui, à Neuville-sur-Saône 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Neuville-sur-Saône ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuville-sur-Saône est de 35.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Neuville-sur-Saône est-elle une ville sûre ?: Neuville-sur-Saône se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Neuville-sur-Saône ?: Le revenu médian par foyer à Neuville-sur-Saône est de 23 150 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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