Prix immobilier Nieppe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nieppe. Le prix au m² appartement y est 157 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 174 €

423 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 614 €

65 transactions DVF

Fourchette maison

1 656 € — 2 773 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 088 € — 3 895 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

224 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

196 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 423 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nieppe, le taux global est de 48.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.4 %

commune + EPCI

Taux communal

41.4 %

Taux EPCI

7.0 %

CC de Flandre Intérieure

TFPB moyenne / bien

1 402 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 906 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

7 606

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

23 470 €

par an, par foyer

Densité

443 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nieppe est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

31.7 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 131 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nieppe est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

3.2 ‰

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nieppe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 116 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

17

Points de charge

32

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Nieppe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fresnes-sur-Escaut7 486 hab.849 €/m²
• Wavrin7 773 hab.2 231 €/m²
• Waziers7 354 hab.972 €/m²
• Houplines7 897 hab.1 692 €/m²
• Cappelle-la-Grande7 899 hab.2 434 €/m²
• Auby7 188 hab.1 342 €/m²
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• Bourbourg7 023 hab.1 888 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nieppe ?

Le prix médian au m² à Nieppe est de 3 614 € pour un appartement et 2 174 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nieppe ?

Nieppe compte 7 606 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nieppois).

Y a-t-il la fibre à Nieppe ?

Oui, à Nieppe 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nieppe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nieppe est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nieppe est-elle une ville sûre ?

Nieppe se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nieppe ?

Le revenu médian par foyer à Nieppe est de 23 470 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.