Prix immobilier Gargenville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gargenville. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 866 €

395 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 476 €

158 transactions DVF

Fourchette maison

2 329 € — 3 373 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 988 € — 4 019 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

266 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

191 832 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 806 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

17.1 €/m²/mois

Loyer maison

14.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.6 €/m²/mois

Loyer T3+

15.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gargenville, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.1 %

commune + EPCI

Taux communal

33.1 %

Taux EPCI

6.0 %

CU Grand Paris Seine et Oise

TFPB moyenne / bien

1 860 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 766 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

7 863

Évolution 5 ans

+9.2 %

Revenu médian

25 030 €

par an, par foyer

Densité

909 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gargenville est LE PEN (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.0 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

27.7 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

38.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gargenville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gargenville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Gargenville compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Gargenville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Jouy-en-Josas7 928 hab.3 999 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gargenville ?

Le prix médian au m² à Gargenville est de 3 476 € pour un appartement et 2 866 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gargenville ?

Gargenville compte 7 863 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gargenvillois).

Y a-t-il la fibre à Gargenville ?

Oui, à Gargenville 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gargenville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gargenville est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gargenville est-elle une ville sûre ?

Gargenville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gargenville ?

Le revenu médian par foyer à Gargenville est de 25 030 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.