Prix immobilier Varces-Allières-et-Risset en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Varces-Allières-et-Risset. Le prix au m² appartement y est 67 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 603 €

181 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 472 €

221 transactions DVF

Fourchette maison

2 771 € — 4 239 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 082 € — 3 744 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

370 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

241 500 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 467 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.6 €/m²/mois

Loyer T3+

12.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Varces-Allières-et-Risset, le taux global est de 52.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.0 %

commune + EPCI

Taux communal

50.7 %

Taux EPCI

1.3 %

Grenoble-Alpes-Métropole

TFPB moyenne / bien

1 908 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 675 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

8 287

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

26 780 €

par an, par foyer

Densité

398 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

44 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Varces-Allières-et-Risset est MACRON (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

32.0 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Varces-Allières-et-Risset est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.0 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Varces-Allières-et-Risset, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 320 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Varces-Allières-et-Risset, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Crolles8 317 hab.3 941 €/m²
• La Tour-du-Pin8 138 hab.1 971 €/m²
• Seyssins7 997 hab.3 337 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varces-Allières-et-Risset ?

Le prix médian au m² à Varces-Allières-et-Risset est de 3 472 € pour un appartement et 3 603 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Varces-Allières-et-Risset ?

Varces-Allières-et-Risset compte 8 287 habitants selon le dernier recensement INSEE (les varçois).

Y a-t-il la fibre à Varces-Allières-et-Risset ?

Oui, à Varces-Allières-et-Risset 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Varces-Allières-et-Risset ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varces-Allières-et-Risset est de 52.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Varces-Allières-et-Risset est-elle une ville sûre ?

Varces-Allières-et-Risset se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Varces-Allières-et-Risset ?

Le revenu médian par foyer à Varces-Allières-et-Risset est de 26 780 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.