Prix immobilier Claix en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Claix. Le prix au m² appartement y est 77 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 720 €

264 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 668 €

274 transactions DVF

Fourchette maison

2 980 € — 4 358 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 066 € — 4 389 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

418 550 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

260 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 643 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

14.5 €/m²/mois

Loyer maison

13.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.1 €/m²/mois

Loyer T3+

12.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Claix, le taux global est de 53.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.6 %

commune + EPCI

Taux communal

52.3 %

Taux EPCI

1.3 %

Grenoble-Alpes-Métropole

TFPB moyenne / bien

2 172 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 056 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

7 859

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

29 740 €

par an, par foyer

Densité

335 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Claix est MACRON (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

21.2 %

Gauche / écologie

10.1 %

Centre

37.1 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

25.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 51 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Claix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

13.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

2.3 ‰

Dégradations

7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Claix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Claix compte 1 monument historique.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Claix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tignieu-Jameyzieu7 815 hab.3 225 €/m²
• Les Avenières Veyrins-Thuellin7 740 hab.1 842 €/m²
• Seyssins7 997 hab.3 337 €/m²
• Saint-Marcellin7 708 hab.1 843 €/m²
• Tullins7 706 hab.1 694 €/m²
• La Tour-du-Pin8 138 hab.1 971 €/m²
• Moirans7 565 hab.2 295 €/m²
• La Verpillière7 500 hab.2 924 €/m²

Voir toutes les communes du Isère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Claix ?

Le prix médian au m² à Claix est de 3 668 € pour un appartement et 3 720 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Claix ?

Claix compte 7 859 habitants selon le dernier recensement INSEE (les claixois).

Y a-t-il la fibre à Claix ?

Oui, à Claix 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Claix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Claix est de 53.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Claix est-elle une ville sûre ?

Claix se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Claix ?

Le revenu médian par foyer à Claix est de 29 740 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.