Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin ?

Le prix médian au m² à Saint-Marcellin est de 1 843 € pour un appartement et 2 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Marcellin ?

Saint-Marcellin compte 7 708 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-marcellinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Marcellin ?

À Saint-Marcellin, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Marcellin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Marcellin est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Marcellin est-elle une ville sûre ?

Saint-Marcellin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Marcellin ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Marcellin est de 20 880 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Isère · 38160 · 7 708 habitants

Prix immobilier Saint-Marcellin en 2026

Saint-Marcellin est une commune française de 7 708 habitants (saint-marcellinois) située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 843 €/m², et celui d'une maison de 2 143 €/m² (source DVF, 806 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Marcellin. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 2 143 €; 238 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 843 €; 568 transactions DVF
Fourchette maison: 1 768 € — 2 533 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 433 € — 2 451 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 201 900 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 121 050 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 2 073 €; sur 501 communes
Médiane département (maison): 2 206 €; sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 896 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 10.9 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Marcellin, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.6 %
Taux EPCI: 4.0 %; CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 620 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 550 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 7 708
Évolution 5 ans: -3.8 %
Revenu médian: 20 880 €; par an, par foyer
Densité: 991 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Marcellin est MACRON (25.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 26.9 %
Gauche / écologie: 5.7 %
Centre: 28.2 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 32.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 130 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes17
Dentistes21
Pharmacies3
Hôpitaux2
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces3
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Marcellin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 8.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Marcellin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 2
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Marcellin compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

"Maison dite " le Bateau Ivre ""
Eglise

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Saint-Marcellin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Isère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin ?: Le prix médian au m² à Saint-Marcellin est de 1 843 € pour un appartement et 2 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Marcellin ?: Saint-Marcellin compte 7 708 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-marcellinois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Marcellin ?: À Saint-Marcellin, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Marcellin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Marcellin est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Marcellin est-elle une ville sûre ?: Saint-Marcellin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Marcellin ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Marcellin est de 20 880 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive