Prix immobilier Moirans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moirans. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 681 €

280 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 295 €

343 transactions DVF

Fourchette maison

1 998 € — 3 224 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 742 € — 3 173 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

280 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

169 600 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 958 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

12.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moirans, le taux global est de 44.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.0 %

commune + EPCI

Taux communal

40.1 %

Taux EPCI

3.9 %

CA du Pays Voironnais

TFPB moyenne / bien

1 757 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 001 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

7 565

Évolution 5 ans

-5.9 %

Revenu médian

24 720 €

par an, par foyer

Densité

378 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moirans est MÉLENCHON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.3 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

29.0 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

28.1 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 132 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Moirans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.8 ‰

Vols dans véhicules

4.6 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moirans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 132 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Moirans compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Moirans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Verpillière7 500 hab.2 924 €/m²
• Tullins7 706 hab.1 694 €/m²
• Saint-Marcellin7 708 hab.1 843 €/m²
• Les Avenières Veyrins-Thuellin7 740 hab.1 842 €/m²
• Pontcharra7 361 hab.2 723 €/m²
• Villard-Bonnot7 331 hab.2 529 €/m²
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• Vizille7 293 hab.1 846 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moirans ?

Le prix médian au m² à Moirans est de 2 295 € pour un appartement et 2 681 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moirans ?

Moirans compte 7 565 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Moirans ?

À Moirans, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moirans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moirans est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Moirans est-elle une ville sûre ?

Moirans se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Moirans ?

Le revenu médian par foyer à Moirans est de 24 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.