Quel est le prix au m² à Bain-de-Bretagne ?

Le prix médian au m² à Bain-de-Bretagne est de 2 226 € pour un appartement et 2 028 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bain-de-Bretagne ?

Bain-de-Bretagne compte 7 570 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bainais).

Y a-t-il la fibre à Bain-de-Bretagne ?

À Bain-de-Bretagne, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bain-de-Bretagne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bain-de-Bretagne est de 47.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bain-de-Bretagne est-elle une ville sûre ?

Bain-de-Bretagne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bain-de-Bretagne ?

Le revenu médian par foyer à Bain-de-Bretagne est de 22 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35470 · 7 570 habitants

Prix immobilier Bain-de-Bretagne en 2026

Bain-de-Bretagne est une commune française de 7 570 habitants (bainais) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 226 €/m², et celui d'une maison de 2 028 €/m² (source DVF, 559 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bain-de-Bretagne. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 028 €; 409 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 226 €; 150 transactions DVF
Fourchette maison: 1 444 € — 2 404 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 685 € — 2 570 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 208 500 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 118 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 815 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 10.2 €/m²/mois
Loyer maison: 8.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bain-de-Bretagne, le taux global est de 47.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.5 %
Taux EPCI: 1.5 %; CC Bretagne porte de Loire Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 350 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 880 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 7 570
Évolution 5 ans: +4.5 %
Revenu médian: 22 930 €; par an, par foyer
Densité: 115 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bain-de-Bretagne est MACRON (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 20.7 %
Gauche / écologie: 8.0 %
Centre: 37.8 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 27.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 119 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes13
Dentistes7
Pharmacies3
Hôpitaux2
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces4
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 87 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 87 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bain-de-Bretagne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bain-de-Bretagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 9
Points de charge: 53
Charge rapide (≥ 50 kW): 37
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bain-de-Bretagne compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Croix du cimetière
Château de la Robinais
Moulin de Pommeniac

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bain-de-Bretagne ?: Le prix médian au m² à Bain-de-Bretagne est de 2 226 € pour un appartement et 2 028 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bain-de-Bretagne ?: Bain-de-Bretagne compte 7 570 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bainais).
Y a-t-il la fibre à Bain-de-Bretagne ?: À Bain-de-Bretagne, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bain-de-Bretagne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bain-de-Bretagne est de 47.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bain-de-Bretagne est-elle une ville sûre ?: Bain-de-Bretagne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bain-de-Bretagne ?: Le revenu médian par foyer à Bain-de-Bretagne est de 22 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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