Quel est le prix au m² à Charnay-lès-Mâcon ?

Le prix médian au m² à Charnay-lès-Mâcon est de 2 246 € pour un appartement et 2 319 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Charnay-lès-Mâcon ?

Charnay-lès-Mâcon compte 7 969 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charnaysiens, charnayoux[2], chornoutis[2], chournayons[2]).

Y a-t-il la fibre à Charnay-lès-Mâcon ?

Oui, à Charnay-lès-Mâcon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Charnay-lès-Mâcon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charnay-lès-Mâcon est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Charnay-lès-Mâcon est-elle une ville sûre ?

Charnay-lès-Mâcon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Charnay-lès-Mâcon ?

Le revenu médian par foyer à Charnay-lès-Mâcon est de 24 570 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Saône-et-Loire · 71850 · 7 969 habitants

Prix immobilier Charnay-lès-Mâcon en 2026

Charnay-lès-Mâcon est une commune française de 7 969 habitants (charnaysiens, charnayoux[2], chornoutis[2], chournayons[2]) située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 2 246 €/m², et celui d'une maison de 2 319 €/m² (source DVF, 674 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Charnay-lès-Mâcon. Le prix au m² appartement y est 165 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 104 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 319 €; 292 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 246 €; 382 transactions DVF
Fourchette maison: 1 796 € — 2 834 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 703 € — 2 655 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 241 600 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 160 000 €; surface médiane 72 m²
Médiane département (appart): 846 €; sur 553 communes
Médiane département (maison): 1 137 €; sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 739 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement: 12.4 €/m²/mois
Loyer maison: 11.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Charnay-lès-Mâcon, le taux global est de 48.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.0 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 713 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 575 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 7 969
Évolution 5 ans: +9.1 %
Revenu médian: 24 570 €; par an, par foyer
Densité: 649 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Charnay-lès-Mâcon est MACRON (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 17.8 %
Gauche / écologie: 7.8 %
Centre: 36.4 %
Droite: 5.9 %
Extrême droite: 31.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 163 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes6
Dentistes12
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs19

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Charnay-lès-Mâcon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 1.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 1.0 ‰
Dégradations: 5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Charnay-lès-Mâcon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 91.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charnay-lès-Mâcon ?: Le prix médian au m² à Charnay-lès-Mâcon est de 2 246 € pour un appartement et 2 319 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Charnay-lès-Mâcon ?: Charnay-lès-Mâcon compte 7 969 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charnaysiens, charnayoux[2], chornoutis[2], chournayons[2]).
Y a-t-il la fibre à Charnay-lès-Mâcon ?: Oui, à Charnay-lès-Mâcon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Charnay-lès-Mâcon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charnay-lès-Mâcon est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Charnay-lès-Mâcon est-elle une ville sûre ?: Charnay-lès-Mâcon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Charnay-lès-Mâcon ?: Le revenu médian par foyer à Charnay-lès-Mâcon est de 24 570 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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