Prix immobilier Saint-Marcel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Marcel. Le prix au m² appartement y est 63 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 820 €

255 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 378 €

102 transactions DVF

Fourchette maison

1 240 € — 2 161 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 053 € — 1 667 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

96 400 €

surface médiane 73 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 358 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Marcel, le taux global est de 45.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.1 %

commune + EPCI

Taux communal

43.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Le Grand Chalon

TFPB moyenne / bien

2 394 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 315 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

6 199

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

22 270 €

par an, par foyer

Densité

613 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Marcel est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

29.1 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

37.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 32 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Marcel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

1.1 ‰

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Marcel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

3

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Marcel compte 1 monument historique.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Saint-Marcel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Châtenoy-le-Royal6 145 hab.1 395 €/m²
• Blanzy6 012 hab.746 €/m²
• Louhans6 454 hab.1 134 €/m²
• Saint-Rémy6 541 hab.1 582 €/m²
• Gueugnon6 616 hab.621 €/m²
• Tournus5 627 hab.1 120 €/m²
• Chagny5 454 hab.1 298 €/m²
• Cluny4 990 hab.1 953 €/m²

Voir toutes les communes du Saône-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?

Le prix médian au m² à Saint-Marcel est de 1 378 € pour un appartement et 1 820 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Marcel ?

Saint-Marcel compte 6 199 habitants selon le dernier recensement INSEE (les san-marciaux).

Y a-t-il la fibre à Saint-Marcel ?

À Saint-Marcel, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Marcel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Marcel est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Marcel est-elle une ville sûre ?

Saint-Marcel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Marcel ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Marcel est de 22 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.