Prix immobilier Arpajon-sur-Cère en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arpajon-sur-Cère. Le prix au m² appartement y est 102 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 518 €

270 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 405 €

131 transactions DVF

Fourchette maison

1 060 € — 2 033 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 168 € — 1 657 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

166 948 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

73 250 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 439 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arpajon-sur-Cère, le taux global est de 52.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.0 %

commune + EPCI

Taux communal

50.0 %

Taux EPCI

2.0 %

CA du Bassin d'Aurillac

TFPB moyenne / bien

1 329 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 556 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

6 315

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

23 500 €

par an, par foyer

Densité

132 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arpajon-sur-Cère est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

35.9 %

Droite

7.6 %

Extrême droite

31.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 111 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 37 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arpajon-sur-Cère, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Arpajon-sur-Cère compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Arpajon-sur-Cère, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Flour6 423 hab.1 139 €/m²
• Ytrac4 322 hab.645 €/m²
• Mauriac3 519 hab.625 €/m²
• Riom-ès-Montagnes2 428 hab.724 €/m²
• Naucelles2 137 hab.1 195 €/m²
• Maurs2 110 hab.907 €/m²
• Jussac2 026 hab.682 €/m²
• Vic-sur-Cère1 885 hab.927 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arpajon-sur-Cère ?

Le prix médian au m² à Arpajon-sur-Cère est de 1 405 € pour un appartement et 1 518 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arpajon-sur-Cère ?

Arpajon-sur-Cère compte 6 315 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arpajonnais, arpajonnaises).

Y a-t-il la fibre à Arpajon-sur-Cère ?

Oui, à Arpajon-sur-Cère 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arpajon-sur-Cère ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arpajon-sur-Cère est de 52.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Arpajon-sur-Cère ?

Le revenu médian par foyer à Arpajon-sur-Cère est de 23 500 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.