Prix immobilier Mauriac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mauriac. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 000 €

143 transactions DVF

Prix médian m² appartement

625 €

81 transactions DVF

Fourchette maison

754 € — 1 412 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

398 € — 946 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

95 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

50 200 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 838 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.5 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mauriac, le taux global est de 56.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.7 %

commune + EPCI

Taux communal

50.4 %

Taux EPCI

6.3 %

CC du Pays de Mauriac

TFPB moyenne / bien

1 646 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 904 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

3 519

Évolution 5 ans

-4.0 %

Revenu médian

21 240 €

par an, par foyer

Densité

124 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mauriac est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

36.6 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

31.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 142 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 29 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mauriac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mauriac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mauriac compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Mauriac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ytrac4 322 hab.645 €/m²
• Riom-ès-Montagnes2 428 hab.724 €/m²
• Naucelles2 137 hab.1 195 €/m²
• Maurs2 110 hab.907 €/m²
• Jussac2 026 hab.682 €/m²
• Vic-sur-Cère1 885 hab.927 €/m²
• Massiac1 804 hab.864 €/m²
• Murat1 792 hab.757 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mauriac ?

Le prix médian au m² à Mauriac est de 625 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mauriac ?

Mauriac compte 3 519 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mauriacoise, mauriacois).

Y a-t-il la fibre à Mauriac ?

À Mauriac, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mauriac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mauriac est de 56.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mauriac est-elle une ville sûre ?

Mauriac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mauriac ?

Le revenu médian par foyer à Mauriac est de 21 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.