Prix immobilier Landrecies en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Landrecies. Le prix au m² appartement y est 56 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

970 €

188 transactions DVF

Prix médian m² appartement

614 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

701 € — 1 236 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

448 € — 789 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

98 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

108 000 €

surface médiane 154 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 398 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.3 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Landrecies, le taux global est de 50.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.5 %

commune + EPCI

Taux communal

47.0 %

Taux EPCI

3.6 %

CC du Pays de Mormal

TFPB moyenne / bien

1 295 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 561 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population

3 435

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

18 240 €

par an, par foyer

Densité

158 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

27.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

34 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Landrecies est LE PEN (41.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

3.4 %

Centre

22.7 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

50.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 116 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Landrecies est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Landrecies, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Landrecies, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mérignies3 360 hab.3 507 €/m²
• Iwuy3 343 hab.1 134 €/m²
• Hornaing3 535 hab.1 440 €/m²
• Steenwerck3 540 hab.2 116 €/m²
• Bergues3 561 hab.1 994 €/m²
• Allennes-les-Marais3 567 hab.2 233 €/m²
• Houplin-Ancoisne3 275 hab.2 248 €/m²
• Avesnes-les-Aubert3 606 hab.730 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Landrecies ?

Le prix médian au m² à Landrecies est de 614 € pour un appartement et 970 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Landrecies ?

Landrecies compte 3 435 habitants selon le dernier recensement INSEE (les landreciens).

Y a-t-il la fibre à Landrecies ?

Oui, à Landrecies 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Landrecies ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Landrecies est de 50.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Landrecies est-elle une ville sûre ?

Landrecies se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Landrecies ?

Le revenu médian par foyer à Landrecies est de 18 240 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.