Prix immobilier Iwuy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Iwuy. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 263 €

202 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 134 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

887 € — 1 659 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

924 € — 1 347 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

123 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

217 500 €

surface médiane 131 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 217 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.4 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Iwuy, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.5 %

commune + EPCI

Taux communal

41.0 %

Taux EPCI

2.5 %

CA de Cambrai

TFPB moyenne / bien

773 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 776 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

3 343

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

19 850 €

par an, par foyer

Densité

264 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Iwuy est LE PEN (51.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.5 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

15.3 %

Gauche / écologie

2.3 %

Centre

20.2 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

58.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Iwuy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

12.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Iwuy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Iwuy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mérignies3 360 hab.3 507 €/m²
• Houplin-Ancoisne3 275 hab.2 248 €/m²
• Landrecies3 435 hab.614 €/m²
• Haveluy3 250 hab.1 528 €/m²
• Bavay3 246 hab.1 224 €/m²
• Coutiches3 246 hab.1 593 €/m²
• Fretin3 227 hab.2 371 €/m²
• Escaudœuvres3 204 hab.875 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Iwuy ?

Le prix médian au m² à Iwuy est de 1 134 € pour un appartement et 1 263 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Iwuy ?

Iwuy compte 3 343 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ivorakiens[réf. nécessaire]).

Y a-t-il la fibre à Iwuy ?

Oui, à Iwuy 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Iwuy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Iwuy est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Iwuy est-elle une ville sûre ?

Iwuy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Iwuy ?

Le revenu médian par foyer à Iwuy est de 19 850 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.