Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Allier ?

Le prix médian au m² à Varennes-sur-Allier est de 616 € pour un appartement et 1 033 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Varennes-sur-Allier ?

Varennes-sur-Allier compte 3 609 habitants selon le dernier recensement INSEE (les varennois).

Y a-t-il la fibre à Varennes-sur-Allier ?

À Varennes-sur-Allier, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Varennes-sur-Allier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varennes-sur-Allier est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Varennes-sur-Allier est-elle une ville sûre ?

Varennes-sur-Allier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Varennes-sur-Allier ?

Le revenu médian par foyer à Varennes-sur-Allier est de 20 200 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Allier · 03150 · 3 609 habitants

Prix immobilier Varennes-sur-Allier en 2026

Varennes-sur-Allier est une commune française de 3 609 habitants (varennois) située dans Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 616 €/m², et celui d'une maison de 1 033 €/m² (source DVF, 296 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Varennes-sur-Allier. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 033 €; 216 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 616 €; 80 transactions DVF
Fourchette maison: 681 € — 1 360 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 462 € — 835 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 96 453 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 42 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 616 €; sur 315 communes
Médiane département (maison): 776 €; sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 409 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.9 % par an.

Loyer appartement: 9.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 17.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Varennes-sur-Allier, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.2 %
Taux EPCI: 0.4 %; CC Entr'Allier Besbre et Loire
TFPB moyenne / bien: 1 563 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 047 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 3 609
Évolution 5 ans: +1.3 %
Revenu médian: 20 200 €; par an, par foyer
Densité: 148 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 16 %
Foyers imposés: 39 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Varennes-sur-Allier est LE PEN (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.6 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 17.6 %
Gauche / écologie: 3.6 %
Centre: 30.9 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 41.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 111 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes3
Dentistes5
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 35 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Varennes-sur-Allier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Varennes-sur-Allier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 139 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Varennes-sur-Allier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Allier

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Allier ?: Le prix médian au m² à Varennes-sur-Allier est de 616 € pour un appartement et 1 033 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Varennes-sur-Allier ?: Varennes-sur-Allier compte 3 609 habitants selon le dernier recensement INSEE (les varennois).
Y a-t-il la fibre à Varennes-sur-Allier ?: À Varennes-sur-Allier, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Varennes-sur-Allier ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varennes-sur-Allier est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Varennes-sur-Allier est-elle une ville sûre ?: Varennes-sur-Allier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Varennes-sur-Allier ?: Le revenu médian par foyer à Varennes-sur-Allier est de 20 200 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive