Prix immobilier Saint-Flour en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Flour. Le prix au m² appartement y est 64 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 579 €

161 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 139 €

180 transactions DVF

Fourchette maison

950 € — 1 984 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

840 € — 1 474 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

147 250 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

89 750 €

surface médiane 83 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 303 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Flour, le taux global est de 58.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.2 %

commune + EPCI

Taux communal

55.8 %

Taux EPCI

2.4 %

CC Saint-Flour Communauté

TFPB moyenne / bien

2 120 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 642 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

6 423

Évolution 5 ans

-1.2 %

Revenu médian

21 380 €

par an, par foyer

Densité

237 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Flour est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

15.4 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

36.2 %

Droite

7.5 %

Extrême droite

34.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 34 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Flour est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Flour, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

5

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Flour compte 33 monuments historiques.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Saint-Flour, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Arpajon-sur-Cère6 315 hab.1 405 €/m²
• Ytrac4 322 hab.645 €/m²
• Mauriac3 519 hab.625 €/m²
• Riom-ès-Montagnes2 428 hab.724 €/m²
• Naucelles2 137 hab.1 195 €/m²
• Maurs2 110 hab.907 €/m²
• Jussac2 026 hab.682 €/m²
• Vic-sur-Cère1 885 hab.927 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Flour ?

Le prix médian au m² à Saint-Flour est de 1 139 € pour un appartement et 1 579 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Flour ?

Saint-Flour compte 6 423 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sanflorain, sanfloraine).

Y a-t-il la fibre à Saint-Flour ?

Oui, à Saint-Flour 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Flour ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Flour est de 58.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Flour est-elle une ville sûre ?

Saint-Flour se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Flour ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Flour est de 21 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.