Quel est le prix au m² à Longué-Jumelles ?

Le prix médian au m² à Longué-Jumelles est de 1 167 € pour un appartement et 1 098 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Longué-Jumelles ?

Longué-Jumelles compte 6 671 habitants selon le dernier recensement INSEE (les longuéen-jumellois).

Y a-t-il la fibre à Longué-Jumelles ?

Oui, à Longué-Jumelles 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Longué-Jumelles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Longué-Jumelles est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Longué-Jumelles est-elle une ville sûre ?

Longué-Jumelles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Longué-Jumelles ?

Le revenu médian par foyer à Longué-Jumelles est de 20 610 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49160 · 6 671 habitants

Prix immobilier Longué-Jumelles en 2026

Longué-Jumelles est une commune française de 6 671 habitants (longuéen-jumellois) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 167 €/m², et celui d'une maison de 1 098 €/m² (source DVF, 394 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Longué-Jumelles. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 098 €; 385 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 167 €; 9 transactions DVF
Fourchette maison: 813 € — 1 603 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 618 € — 1 725 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 148 600 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 185 000 €; surface médiane 177 m²
Médiane département (appart): 1 269 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 303 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement: 8.9 €/m²/mois
Loyer maison: 8.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Longué-Jumelles, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.3 %
Taux EPCI: 1.3 %; CA Saumur Val de Loire
TFPB moyenne / bien: 1 338 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 381 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 6 671
Évolution 5 ans: -2.1 %
Revenu médian: 20 610 €; par an, par foyer
Densité: 69 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 39 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Longué-Jumelles est LE PEN (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.4 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 14.0 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 32.7 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 42.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies3
Hôpitaux2
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs31

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Longué-Jumelles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.3 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Longué-Jumelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 175 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 10
Points de charge: 26
Charge rapide (≥ 50 kW): 14
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Longué-Jumelles compte 6 monuments historiques.

Monuments notables

Château de la Girottière (ancien)
Logis Le Grand Boust
Logis d'habitation de la Chesnaie-Archenon
Logis de Beauregard
Manoir de la Grand'Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Longué-Jumelles ?: Le prix médian au m² à Longué-Jumelles est de 1 167 € pour un appartement et 1 098 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Longué-Jumelles ?: Longué-Jumelles compte 6 671 habitants selon le dernier recensement INSEE (les longuéen-jumellois).
Y a-t-il la fibre à Longué-Jumelles ?: Oui, à Longué-Jumelles 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Longué-Jumelles ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Longué-Jumelles est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Longué-Jumelles est-elle une ville sûre ?: Longué-Jumelles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Longué-Jumelles ?: Le revenu médian par foyer à Longué-Jumelles est de 20 610 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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