Prix immobilier Le Coteau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Coteau. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 832 €

222 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 186 €

480 transactions DVF

Fourchette maison

1 468 € — 2 222 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

969 € — 1 463 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

167 450 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

84 700 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 702 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Coteau, le taux global est de 40.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.5 %

commune + EPCI

Taux communal

38.5 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Roannais Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 775 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 379 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

6 889

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

20 710 €

par an, par foyer

Densité

1 409 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Coteau est MACRON (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.2 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

33.9 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 319 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Coteau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Coteau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

7

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Le Coteau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Talaudière7 073 hab.2 723 €/m²
• Sury-le-Comtal6 681 hab.1 167 €/m²
• Saint-Jean-Bonnefonds6 611 hab.1 447 €/m²
• Mably7 382 hab.1 104 €/m²
• Saint-Genest-Lerpt6 183 hab.1 720 €/m²
• Saint-Priest-en-Jarez6 164 hab.2 355 €/m²
• Villars7 783 hab.1 176 €/m²
• Saint-Galmier5 842 hab.2 120 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Coteau ?

Le prix médian au m² à Le Coteau est de 1 186 € pour un appartement et 1 832 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Coteau ?

Le Coteau compte 6 889 habitants selon le dernier recensement INSEE (les costellois, costelloise).

Y a-t-il la fibre à Le Coteau ?

Oui, à Le Coteau 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Coteau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Coteau est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Coteau est-elle une ville sûre ?

Le Coteau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Coteau ?

Le revenu médian par foyer à Le Coteau est de 20 710 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.