Prix immobilier Chauvigny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chauvigny. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 286 €

485 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 185 €

54 transactions DVF

Fourchette maison

890 € — 1 743 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

920 € — 1 462 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

128 500 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

120 603 €

surface médiane 109 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 802 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chauvigny, le taux global est de 54.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.2 %

commune + EPCI

Taux communal

49.1 %

Taux EPCI

5.2 %

CU du Grand Poitiers

TFPB moyenne / bien

1 438 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 650 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

7 099

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

22 230 €

par an, par foyer

Densité

74 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chauvigny est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

22.6 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

32.5 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 155 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chauvigny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chauvigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

9

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Chauvigny compte 9 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Chauvigny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Benoît7 307 hab.2 071 €/m²
• Loudun6 743 hab.846 €/m²
• Jaunay-Marigny7 687 hab.1 786 €/m²
• Vouneuil-sous-Biard6 210 hab.2 254 €/m²
• Migné-Auxances6 197 hab.1 785 €/m²
• Naintré5 944 hab.933 €/m²
• Montmorillon5 919 hab.873 €/m²
• Saint-Martin-la-Pallu5 620 hab.1 171 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chauvigny ?

Le prix médian au m² à Chauvigny est de 1 185 € pour un appartement et 1 286 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chauvigny ?

Chauvigny compte 7 099 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chauvinois).

Y a-t-il la fibre à Chauvigny ?

À Chauvigny, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chauvigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chauvigny est de 54.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chauvigny est-elle une ville sûre ?

Chauvigny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chauvigny ?

Le revenu médian par foyer à Chauvigny est de 22 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.