Prix immobilier Loudun en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Loudun. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

978 €

498 transactions DVF

Prix médian m² appartement

846 €

74 transactions DVF

Fourchette maison

682 € — 1 323 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

602 € — 1 226 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

101 690 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

76 950 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 898 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.0 % par an.

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Loudun, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.0 %

commune + EPCI

Taux communal

40.5 %

Taux EPCI

4.5 %

CC du Pays Loudunais

TFPB moyenne / bien

1 296 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 874 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

6 743

Évolution 5 ans

-0.0 %

Revenu médian

20 070 €

par an, par foyer

Densité

154 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Loudun est LE PEN (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.3 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

17.7 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

32.6 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

38.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Loudun est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.7 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

3.5 ‰

Dégradations

9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Loudun, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

67.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 188 kW.

Stations

8

Points de charge

30

Charge rapide (≥ 50 kW)

18

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Loudun compte 16 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Loudun, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chauvigny7 099 hab.1 185 €/m²
• Vouneuil-sous-Biard6 210 hab.2 254 €/m²
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• Montmorillon5 919 hab.873 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loudun ?

Le prix médian au m² à Loudun est de 846 € pour un appartement et 978 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Loudun ?

Loudun compte 6 743 habitants selon le dernier recensement INSEE (les loudunais).

Y a-t-il la fibre à Loudun ?

À Loudun, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Loudun ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loudun est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Loudun est-elle une ville sûre ?

Loudun se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Loudun ?

Le revenu médian par foyer à Loudun est de 20 070 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.