Prix immobilier Mably en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mably. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 796 €

358 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 104 €

33 transactions DVF

Fourchette maison

1 306 € — 2 131 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

986 € — 1 225 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

159 500 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 156 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mably, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.7 %

commune + EPCI

Taux communal

39.7 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Roannais Agglomération

TFPB moyenne / bien

2 354 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 634 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

7 382

Évolution 5 ans

-4.0 %

Revenu médian

21 680 €

par an, par foyer

Densité

222 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mably est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

23.2 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

31.3 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

35.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mably est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

13.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.3 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mably, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 158 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

14

Points de charge

44

Charge rapide (≥ 50 kW)

24

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Mably, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Talaudière7 073 hab.2 723 €/m²
• Villars7 783 hab.1 176 €/m²
• Le Coteau6 889 hab.1 186 €/m²
• Sorbiers8 042 hab.2 164 €/m²
• La Ricamarie8 046 hab.696 €/m²
• Sury-le-Comtal6 681 hab.1 167 €/m²
• Saint-Jean-Bonnefonds6 611 hab.1 447 €/m²
• Feurs8 338 hab.1 750 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mably ?

Le prix médian au m² à Mably est de 1 104 € pour un appartement et 1 796 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mably ?

Mably compte 7 382 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mablyrots, mablyrotes).

Y a-t-il la fibre à Mably ?

Oui, à Mably 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mably ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mably est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mably est-elle une ville sûre ?

Mably se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mably ?

Le revenu médian par foyer à Mably est de 21 680 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.