Prix immobilier Bellegarde en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bellegarde. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 629 €

331 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 299 €

47 transactions DVF

Fourchette maison

2 076 € — 3 113 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 795 € — 2 780 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

250 100 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

150 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 478 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bellegarde, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Beaucaire Terre d'Argence

TFPB moyenne / bien

1 374 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 662 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

7 740

Évolution 5 ans

+10.8 %

Revenu médian

22 150 €

par an, par foyer

Densité

172 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bellegarde est LE PEN (39.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

21.9 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

52.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bellegarde est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.4 ‰

Vols dans véhicules

0.7 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bellegarde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bellegarde compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Bellegarde, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rochefort-du-Gard7 921 hab.2 742 €/m²
• Saint-Christol-lez-Alès7 115 hab.1 642 €/m²
• Manduel7 109 hab.1 643 €/m²
• Uzès8 379 hab.3 129 €/m²
• Le Grau-du-Roi8 438 hab.4 838 €/m²
• Marguerittes8 467 hab.2 333 €/m²
• Les Angles8 480 hab.2 923 €/m²
• Aigues-Mortes8 685 hab.3 491 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellegarde ?

Le prix médian au m² à Bellegarde est de 2 299 € pour un appartement et 2 629 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bellegarde ?

Bellegarde compte 7 740 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bellegardais).

Y a-t-il la fibre à Bellegarde ?

Oui, à Bellegarde 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bellegarde ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bellegarde est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bellegarde est-elle une ville sûre ?

Bellegarde se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bellegarde ?

Le revenu médian par foyer à Bellegarde est de 22 150 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.