Prix immobilier Uzès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Uzès. Le prix au m² appartement y est 103 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 406 €

429 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 129 €

588 transactions DVF

Fourchette maison

2 500 € — 4 438 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 431 € — 3 952 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

340 040 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

170 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 304 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Uzès, le taux global est de 49.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.0 %

commune + EPCI

Taux communal

46.0 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Pays d'Uzès

TFPB moyenne / bien

1 444 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 951 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

8 379

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

20 910 €

par an, par foyer

Densité

329 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Uzès est MACRON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.5 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

26.0 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

30.6 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 191 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Uzès est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

13.8 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

11.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Uzès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

9

Points de charge

36

Charge rapide (≥ 50 kW)

14

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Uzès compte 42 monuments historiques.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Uzès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Grau-du-Roi8 438 hab.4 838 €/m²
• Marguerittes8 467 hab.2 333 €/m²
• Les Angles8 480 hab.2 923 €/m²
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• Rochefort-du-Gard7 921 hab.2 742 €/m²
• Bellegarde7 740 hab.2 299 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Uzès ?

Le prix médian au m² à Uzès est de 3 129 € pour un appartement et 3 406 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Uzès ?

Uzès compte 8 379 habitants selon le dernier recensement INSEE (les uzétiens).

Y a-t-il la fibre à Uzès ?

À Uzès, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Uzès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Uzès est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Uzès est-elle une ville sûre ?

Uzès se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Uzès ?

Le revenu médian par foyer à Uzès est de 20 910 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.