Quel est le prix au m² à Le Grau-du-Roi ?

Le prix médian au m² à Le Grau-du-Roi est de 4 838 € pour un appartement et 4 560 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Grau-du-Roi ?

Le Grau-du-Roi compte 8 438 habitants selon le dernier recensement INSEE (les graulens).

Y a-t-il la fibre à Le Grau-du-Roi ?

À Le Grau-du-Roi, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Grau-du-Roi ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Grau-du-Roi est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Grau-du-Roi est-elle une ville sûre ?

Le Grau-du-Roi se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Grau-du-Roi ?

Le revenu médian par foyer à Le Grau-du-Roi est de 21 870 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gard · 30240 · 8 438 habitants

Prix immobilier Le Grau-du-Roi en 2026

Le Grau-du-Roi est une commune française de 8 438 habitants (graulens) située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 4 838 €/m², et celui d'une maison de 4 560 €/m² (source DVF, 4318 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Grau-du-Roi. Le prix au m² appartement y est 214 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 116 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 560 €; 263 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 838 €; 4 055 transactions DVF
Fourchette maison: 3 809 € — 6 138 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 031 € — 5 841 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 440 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 145 000 €; surface médiane 30 m²
Médiane département (appart): 1 542 €; sur 346 communes
Médiane département (maison): 2 107 €; sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 999 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement: 16.1 €/m²/mois
Loyer maison: 13.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Grau-du-Roi, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.1 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC Terre de Camargue
TFPB moyenne / bien: 762 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 949 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 8 438
Évolution 5 ans: -0.4 %
Revenu médian: 21 870 €; par an, par foyer
Densité: 146 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 18 %
30-59 ans: 30 %
60 ans et plus: 52 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 80 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Grau-du-Roi est LE PEN (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 14.0 %
Gauche / écologie: 3.3 %
Centre: 25.1 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 52.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes1
Dentistes6
Pharmacies4
Hôpitaux2
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries22
Supérettes / épiceries18
Grandes surfaces4
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs28

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Grau-du-Roi est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 43.5 ‰
Vols dans véhicules: 9.8 ‰
Vols de véhicules: 3.7 ‰
Dégradations: 17.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Grau-du-Roi, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 105 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 11
Points de charge: 33
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Grau-du-Roi compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Ancien phare du Grau d'Aigues-Mortes ou du Grau-du-Roi
Phare de l'Espiguette

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Grau-du-Roi ?: Le prix médian au m² à Le Grau-du-Roi est de 4 838 € pour un appartement et 4 560 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Grau-du-Roi ?: Le Grau-du-Roi compte 8 438 habitants selon le dernier recensement INSEE (les graulens).
Y a-t-il la fibre à Le Grau-du-Roi ?: À Le Grau-du-Roi, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Grau-du-Roi ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Grau-du-Roi est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Grau-du-Roi est-elle une ville sûre ?: Le Grau-du-Roi se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Grau-du-Roi ?: Le revenu médian par foyer à Le Grau-du-Roi est de 21 870 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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