Prix immobilier Vaucresson en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vaucresson. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

7 461 €

159 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 125 €

427 transactions DVF

Fourchette maison

4 842 € — 9 203 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 499 € — 5 988 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 350 000 €

surface médiane 180 m²

Prix médian d'un appartement

400 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

6 036 €

sur 36 communes

Médiane département (maison)

8 379 €

sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 659 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

22.8 €/m²/mois

Loyer maison

23.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

25.5 €/m²/mois

Loyer T3+

22.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vaucresson, le taux global est de 22.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

22.4 %

commune + EPCI

Taux communal

22.4 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

1 804 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 062 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 30 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

8 566

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

41 320 €

par an, par foyer

Densité

2 772 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

80 %

Inégalités (D9/D1)

5.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vaucresson est MACRON (47.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.5 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

12.1 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

49.2 %

Droite

12.9 %

Extrême droite

19.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vaucresson est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

19.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.3 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

2.8 ‰

Dégradations

7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vaucresson, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 202 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

6

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Vaucresson compte 1 monument historique.

Communes voisines en Hauts-de-Seine

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• Ville-d'Avray10 694 hab.5 687 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaucresson ?

Le prix médian au m² à Vaucresson est de 5 125 € pour un appartement et 7 461 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vaucresson ?

Vaucresson compte 8 566 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vaucressonnais ou cressonvalois).

Y a-t-il la fibre à Vaucresson ?

Oui, à Vaucresson 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vaucresson ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaucresson est de 22.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vaucresson est-elle une ville sûre ?

Vaucresson se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vaucresson ?

Le revenu médian par foyer à Vaucresson est de 41 320 € par an (INSEE Filosofi), 30 % au-dessus de la médiane du département.