Quel est le prix au m² à Ville-d'Avray ?

Le prix médian au m² à Ville-d'Avray est de 5 687 € pour un appartement et 8 416 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ville-d'Avray ?

Ville-d'Avray compte 10 694 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dagovéraniens).

Y a-t-il la fibre à Ville-d'Avray ?

À Ville-d'Avray, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ville-d'Avray ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ville-d'Avray est de 24.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ville-d'Avray est-elle une ville sûre ?

Ville-d'Avray se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ville-d'Avray ?

Le revenu médian par foyer à Ville-d'Avray est de 38 490 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

Hauts-de-Seine · 92410 · 10 694 habitants

Prix immobilier Ville-d'Avray en 2026

Ville-d'Avray est une commune française de 10 694 habitants (dagovéraniens) située dans Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 687 €/m², et celui d'une maison de 8 416 €/m² (source DVF, 555 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, la commune de Ville-d'Avray compte 10694 dagovéraniens. Le territoire, membre de la Métropole du Grand Paris, affiche une densité de 2898 habitants par kilomètre carré. Entre 2018 et 2023, la population a enregistré une évolution de -7.1 %, marquant un signal de déclin démographique. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 38490 euros par an pour un taux de pauvreté de 6.0 %. Le parc immobilier se compose de 463 transactions d'appartements au prix médian de 5687 euros par mètre carré, tandis que les 92 ventes de maisons présentent un prix médian de 8416 euros par mètre carré. Le taux de taxe foncière s'élève à 24.8 %.

La commune dispose de trois écoles, un collège, trois établissements d'enseignement supérieur, cinq médecins généralistes et trois grandes surfaces. Huit monuments historiques sont recensés sur le territoire, incluant l'ancienne propriété de Camille Corot, l'église Saint-Nicolas et Saint-Marc et la fontaine du Roi. La couverture numérique est caractérisée par un accès au très haut débit pour 100 % des locaux, dont 90 % sont éligibles à la fibre optique FTTH. Le loyer médian des appartements est fixé à 22.8 euros par mètre carré par mois. La pyramide des âges indique que 35 % de la population a moins de 30 ans et 24 % est âgée de 60 ans ou plus.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ville-d'Avray. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 8 416 €; 92 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 687 €; 463 transactions DVF
Fourchette maison: 6 574 € — 9 936 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 925 € — 6 488 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 1 120 300 €; surface médiane 131 m²
Prix médian d'un appartement: 439 551 €; surface médiane 77 m²
Médiane département (appart): 6 036 €; sur 36 communes
Médiane département (maison): 8 372 €; sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 363 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 22.8 €/m²/mois
Loyer maison: 23.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 26.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 20.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ville-d'Avray, le taux global est de 24.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 24.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 24.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 939 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 7 831 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 10 694
Évolution 5 ans: -7.1 %
Revenu médian: 38 490 €; par an, par foyer
Densité: 2 898 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 78 %
Inégalités (D9/D1): 4.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ville-d'Avray est MACRON (45.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche: 0.5 %
Gauche radicale: 15.9 %
Gauche / écologie: 8.6 %
Centre: 46.7 %
Droite: 11.2 %
Extrême droite: 17.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes15
Dentistes10
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces3
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ville-d'Avray est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 15.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ville-d'Avray, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 202 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 10
Points de charge: 25
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Ville-d'Avray compte 8 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne propriété de Camille Corot
Eglise Saint-Nicolas et Saint-Marc
Fontaine du Roi
Étangs de Corot et rigole d'État
Château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ville-d'Avray ?: Le prix médian au m² à Ville-d'Avray est de 5 687 € pour un appartement et 8 416 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ville-d'Avray ?: Ville-d'Avray compte 10 694 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dagovéraniens).
Y a-t-il la fibre à Ville-d'Avray ?: À Ville-d'Avray, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ville-d'Avray ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ville-d'Avray est de 24.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Ville-d'Avray est-elle une ville sûre ?: Ville-d'Avray se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Ville-d'Avray ?: Le revenu médian par foyer à Ville-d'Avray est de 38 490 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

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