Prix immobilier Pornichet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pornichet. Le prix au m² appartement y est 160 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 127 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 945 €

797 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 869 €

1 064 transactions DVF

Fourchette maison

3 588 € — 6 809 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 839 € — 7 152 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

500 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

258 000 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 225 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.2 % par an.

Loyer appartement

15.6 €/m²/mois

Loyer maison

13.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

15.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pornichet, le taux global est de 34.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.7 %

commune + EPCI

Taux communal

34.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)

TFPB moyenne / bien

1 053 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 036 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

12 121

Évolution 5 ans

+13.5 %

Revenu médian

27 460 €

par an, par foyer

Densité

957 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

49 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pornichet est MACRON (38.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

40.0 %

Droite

8.3 %

Extrême droite

25.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 140 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pornichet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

13.6 ‰

Vols dans véhicules

3.3 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pornichet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 746 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

10

Points de charge

26

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pornichet compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Loire-Atlantique

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• Châteaubriant12 189 hab.1 573 €/m²
• Ancenis-Saint-Géréon11 099 hab.2 333 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pornichet ?

Le prix médian au m² à Pornichet est de 5 869 € pour un appartement et 4 945 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pornichet ?

Pornichet compte 12 121 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pornichétins).

Y a-t-il la fibre à Pornichet ?

Oui, à Pornichet 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pornichet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pornichet est de 34.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pornichet est-elle une ville sûre ?

Pornichet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pornichet ?

Le revenu médian par foyer à Pornichet est de 27 460 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.