Quel est le prix au m² à Beausoleil ?

Le prix médian au m² à Beausoleil est de 6 607 € pour un appartement et 7 749 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beausoleil ?

Beausoleil compte 12 674 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beausoleillois).

Y a-t-il la fibre à Beausoleil ?

À Beausoleil, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beausoleil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beausoleil est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beausoleil est-elle une ville sûre ?

Beausoleil se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beausoleil ?

Le revenu médian par foyer à Beausoleil est de 22 510 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06240 · 12 674 habitants

Prix immobilier Beausoleil en 2026

Beausoleil est une commune française de 12 674 habitants (beausoleillois) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 6 607 €/m², et celui d'une maison de 7 749 €/m² (source DVF, 1519 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 8.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Les 12674 habitants de Beausoleil résident dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette commune littorale de la Communauté d'Agglomération de la Riviera Française affiche une densité de 4526 habitants par kilomètre carré. Le territoire enregistre une baisse de sa population sur les cinq dernières années avec un recul de 8.7 %, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 22510 euros par an. Le taux de pauvreté constaté est de 20.0 %. La structure démographique se compose de 30 % de personnes de moins de 30 ans et de 25 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le patrimoine local comprend trois monuments historiques, dont le Riviera Palace et le Camp ligure du Mont des Mules.

Le marché immobilier se caractérise par un prix médian de 6607 euros par mètre carré pour les appartements et de 7749 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'élève à 31.2 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 42.0 %. La couverture numérique est assurée par la fibre optique pour 89 % des locaux, avec un accès au très haut débit pour la totalité de la commune. L'offre de services comprend 7 écoles, 1 collège, 1 établissement supérieur, 24 médecins généralistes et 2 grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beausoleil. Le prix au m² appartement y est 182 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 207 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 7 749 €; 74 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 6 607 €; 1 445 transactions DVF
Fourchette maison: 5 698 € — 12 903 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 419 € — 7 931 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 780 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 308 000 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 2 347 €; sur 163 communes
Médiane département (maison): 2 520 €; sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 023 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 31.2 €/m²/mois
Loyer maison: 19.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 33.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 30.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beausoleil, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.0 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA de la Riviera Française
TFPB moyenne / bien: 1 156 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 756 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 12 674
Évolution 5 ans: -8.7 %
Revenu médian: 22 510 €; par an, par foyer
Densité: 4 526 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 41 %
Logements vacants: 0 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 4.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beausoleil est LE PEN (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.6 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 17.4 %
Gauche / écologie: 4.4 %
Centre: 29.4 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 44.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 189 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes24
Spécialistes34
Dentistes46
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces2
Banques6
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 89 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 89 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beausoleil est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.9 ‰
Vols dans véhicules: 1.3 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beausoleil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 202 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 1
Points de charge: 20
Charge rapide (≥ 50 kW): 15
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Beausoleil compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Camp ligure sis au Mont des Mules
Immeuble dit Villa Juturne
Riviera Palace

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beausoleil ?: Le prix médian au m² à Beausoleil est de 6 607 € pour un appartement et 7 749 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Beausoleil ?: Beausoleil compte 12 674 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beausoleillois).
Y a-t-il la fibre à Beausoleil ?: À Beausoleil, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Beausoleil ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beausoleil est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Beausoleil est-elle une ville sûre ?: Beausoleil se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Beausoleil ?: Le revenu médian par foyer à Beausoleil est de 22 510 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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