Quel est le prix au m² à Saint-Maurice ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice est de 6 444 € pour un appartement et 8 861 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Maurice ?

Saint-Maurice compte 14 603 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mauritiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Maurice ?

Oui, à Saint-Maurice 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Maurice ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Maurice est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Maurice est-elle une ville sûre ?

Saint-Maurice se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Maurice ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Maurice est de 28 510 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Val-de-Marne · 94410 · 14 603 habitants

Prix immobilier Saint-Maurice en 2026

Saint-Maurice est une commune française de 14 603 habitants (mauritiens) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 6 444 €/m², et celui d'une maison de 8 861 €/m² (source DVF, 872 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Maurice. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 78 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 8 861 €; 32 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 6 444 €; 840 transactions DVF
Fourchette maison: 6 678 € — 10 502 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 000 € — 7 642 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 1 298 700 €; surface médiane 140 m²
Prix médian d'un appartement: 307 750 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 982 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 180 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 25.8 €/m²/mois
Loyer maison: 23.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 27.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 24.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Maurice, le taux global est de 36.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 087 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 671 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 14 603
Évolution 5 ans: +2.0 %
Revenu médian: 28 510 €; par an, par foyer
Densité: 10 212 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 70 %
Inégalités (D9/D1): 4.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Maurice est MACRON (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 26.1 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 34.4 %
Droite: 7.4 %
Extrême droite: 23.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires2
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes4
Dentistes5
Pharmacies4
Hôpitaux3
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces2
Banques4
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Maurice est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.1 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Maurice, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 996 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 32
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Maurice compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Hôpital Esquirol (ancien asile de Charenton)
Maison natale d'Eugène Delacroix
Moulin de la Chaussée

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Maurice ?: Le prix médian au m² à Saint-Maurice est de 6 444 € pour un appartement et 8 861 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Maurice ?: Saint-Maurice compte 14 603 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mauritiens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Maurice ?: Oui, à Saint-Maurice 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Maurice ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Maurice est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Maurice est-elle une ville sûre ?: Saint-Maurice se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Maurice ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Maurice est de 28 510 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

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