Quel est le prix au m² à Bonneuil-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Bonneuil-sur-Marne est de 3 665 € pour un appartement et 4 600 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bonneuil-sur-Marne ?

Bonneuil-sur-Marne compte 18 750 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bonneuillois).

Quel est le taux de la taxe foncière à Bonneuil-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bonneuil-sur-Marne est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bonneuil-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Bonneuil-sur-Marne se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bonneuil-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Bonneuil-sur-Marne est de 19 530 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

Val-de-Marne · 94380 · 18 750 habitants

Prix immobilier Bonneuil-sur-Marne en 2026

Bonneuil-sur-Marne est une commune française de 18 750 habitants (bonneuillois) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 665 €/m², et celui d'une maison de 4 600 €/m² (source DVF, 527 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, Bonneuil-sur-Marne compte 18750 habitants. La commune enregistre une évolution démographique de 7.4 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 3391 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part importante de jeunes, puisque 43 % des résidents ont moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 19 % des effectifs. Le revenu médian par foyer s'établit à 19530 euros par an, avec un taux de pauvreté de 24.0 %. Le territoire est doté de 11 écoles, d'un collège, de deux établissements d'enseignement supérieur, de 9 médecins généralistes et de 11 grandes surfaces. Un monument historique, le Château du Rancy, est recensé sur le périmètre.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3665 euros par mètre carré pour les appartements et de 4600 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements s'élève à 20.7 euros par mètre carré et par mois, alors que le taux de taxe foncière atteint 45.5 %. Concernant les infrastructures numériques, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. La commune est intégrée à la Métropole du Grand Paris.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Bonneuil-sur-Marne ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bonneuil-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 600 €; 155 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 665 €; 372 transactions DVF
Fourchette maison: 3 710 € — 5 577 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 286 € — 4 163 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 430 000 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 210 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 974 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 512 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement: 20.7 €/m²/mois
Loyer maison: 20.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 24.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bonneuil-sur-Marne, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 5 118 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 11 264 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 18 750
Évolution 5 ans: +7.4 %
Revenu médian: 19 530 €; par an, par foyer
Densité: 3 391 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bonneuil-sur-Marne est MÉLENCHON (43.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.7 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 49.8 %
Gauche / écologie: 3.1 %
Centre: 21.6 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 21.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires6
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes6
Dentistes3
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries14
Grandes surfaces11
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs20

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bonneuil-sur-Marne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.2 ‰
Vols dans véhicules: 5.2 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 9.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bonneuil-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 6
Points de charge: 41
Charge rapide (≥ 50 kW): 31
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bonneuil-sur-Marne compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château du Rancy, actuellement lycée

Communes voisines en Val-de-Marne

Si vous explorez Bonneuil-sur-Marne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Val-de-Marne

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Bonneuil-sur-Marnedans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bonneuil-sur-Marne ?: Le prix médian au m² à Bonneuil-sur-Marne est de 3 665 € pour un appartement et 4 600 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bonneuil-sur-Marne ?: Bonneuil-sur-Marne compte 18 750 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bonneuillois).
Y a-t-il la fibre à Bonneuil-sur-Marne ?: Oui, à Bonneuil-sur-Marne 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bonneuil-sur-Marne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bonneuil-sur-Marne est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bonneuil-sur-Marne est-elle une ville sûre ?: Bonneuil-sur-Marne se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bonneuil-sur-Marne ?: Le revenu médian par foyer à Bonneuil-sur-Marne est de 19 530 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive