Quel est le prix au m² à Royan ?

Le prix médian au m² à Royan est de 3 750 € pour un appartement et 3 591 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Royan ?

Royan compte 19 029 habitants selon le dernier recensement INSEE (les royannais).

Y a-t-il la fibre à Royan ?

À Royan, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Royan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Royan est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Royan est-elle une ville sûre ?

Royan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Royan ?

Le revenu médian par foyer à Royan est de 23 280 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Charente-Maritime · 17200 · 19 029 habitants

Prix immobilier Royan en 2026

Royan est une commune française de 19 029 habitants (royannais) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 750 €/m², et celui d'une maison de 3 591 €/m² (source DVF, 3924 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine, Royan compte 19029 habitants. La structure démographique se caractérise par une forte représentation des seniors, puisque 55 % de la population a 60 ans ou plus, tandis que les moins de 30 ans constituent 18 % des résidents. La densité de la commune atteint 974 habitants par kilomètre carré. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 23280 euros par an, pour un taux de pauvreté de 14.0 %. La commune dispose de 12 monuments historiques recensés, incluant l'église Notre-Dame, le marché couvert et le palais des congrès, et bénéficie d'une infrastructure numérique performante avec 94 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local observe un prix médian de 3750 euros par mètre carré pour les appartements et de 3591 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.4 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale se traduit par un taux de taxe foncière de 54.8 %. Les services publics et équipements comprennent 8 écoles, 3 collèges, 2 lycées, ainsi qu'un établissement supérieur. L'offre de santé est composée de 30 médecins généralistes et 3 hôpitaux. La commune est également équipée d'une gare TER et de 5 grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Royan. Le prix au m² appartement y est 127 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 180 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 591 €; 1 647 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 750 €; 2 277 transactions DVF
Fourchette maison: 2 867 € — 4 496 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 066 € — 4 667 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 323 200 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 180 000 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 463 communes
Médiane département (maison): 1 284 €; sur 463 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 196 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement: 14.4 €/m²/mois
Loyer maison: 11.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Royan, le taux global est de 54.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.4 %
Taux EPCI: 1.4 %; CA Royan Atlantique
TFPB moyenne / bien: 1 608 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 933 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 19 029
Évolution 5 ans: +3.6 %
Revenu médian: 23 280 €; par an, par foyer
Densité: 974 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 18 %
30-59 ans: 27 %
60 ans et plus: 55 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 43 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Royan est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 15.1 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 36.7 %
Droite: 8.2 %
Extrême droite: 33.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 158 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes30
Spécialistes75
Dentistes21
Pharmacies11
Hôpitaux3
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries27
Supérettes / épiceries13
Grandes surfaces5
Banques12
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs49

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Royan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.6 ‰
Vols dans véhicules: 3.6 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 15.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Royan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 79 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 13
Points de charge: 33
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Royan compte 12 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame
Marché couvert
Palais des Congrès
Centre protestant
Eglise paroissiale Saint-Pierre

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Royan ?: Le prix médian au m² à Royan est de 3 750 € pour un appartement et 3 591 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Royan ?: Royan compte 19 029 habitants selon le dernier recensement INSEE (les royannais).
Y a-t-il la fibre à Royan ?: À Royan, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Royan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Royan est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Royan est-elle une ville sûre ?: Royan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Royan ?: Le revenu médian par foyer à Royan est de 23 280 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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