Quel est le prix au m² à Le Plessis-Trévise ?

Le prix médian au m² à Le Plessis-Trévise est de 3 800 € pour un appartement et 4 247 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Plessis-Trévise ?

Le Plessis-Trévise compte 20 218 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plesséens).

Y a-t-il la fibre à Le Plessis-Trévise ?

Oui, à Le Plessis-Trévise 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Plessis-Trévise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Plessis-Trévise est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Plessis-Trévise est-elle une ville sûre ?

Le Plessis-Trévise se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Plessis-Trévise ?

Le revenu médian par foyer à Le Plessis-Trévise est de 26 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Val-de-Marne · 94420 · 20 218 habitants

Prix immobilier Le Plessis-Trévise en 2026

Le Plessis-Trévise est une commune française de 20 218 habitants (plesséens) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 800 €/m², et celui d'une maison de 4 247 €/m² (source DVF, 1379 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le Plessis-Trévise, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, compte 20218 plesséens selon les derniers relevés. Cette commune intégrée à la Métropole du Grand Paris affiche une densité de 4648 habitants par kilomètre carré. Sur le plan démographique, la population est composée à 38 % de personnes âgées de moins de trente ans, tandis que 21 % des résidents ont 60 ans ou plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une variation de -0.3 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 26100 euros par an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'offre de services locaux comprend 8 écoles, 1 collège, 14 médecins généralistes et 2 grandes surfaces.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3800 euros par mètre carré pour les appartements et de 4247 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de la taxe foncière s'élève à 34.0 %. Concernant les infrastructures numériques, le déploiement de la fibre optique FTTH atteint 98 % des locaux, tandis que 100 % du territoire bénéficie d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps. Le loyer médian pour un appartement est fixé à 19.2 euros par mètre carré et par mois. La couverture en Très haut débit est totale sur la commune.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Plessis-Trévise. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 247 €; 318 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 800 €; 1 061 transactions DVF
Fourchette maison: 3 402 € — 5 057 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 103 € — 4 486 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 500 000 €; surface médiane 118 m²
Prix médian d'un appartement: 210 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 974 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 484 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 19.2 €/m²/mois
Loyer maison: 17.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Plessis-Trévise, le taux global est de 34.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 520 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 476 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 20 218
Évolution 5 ans: -0.3 %
Revenu médian: 26 100 €; par an, par foyer
Densité: 4 648 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Plessis-Trévise est MACRON (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 25.9 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 33.7 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 27.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes17
Dentistes8
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Plessis-Trévise est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 3.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Plessis-Trévise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 76 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 6
Points de charge: 22
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Plessis-Trévise ?: Le prix médian au m² à Le Plessis-Trévise est de 3 800 € pour un appartement et 4 247 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Plessis-Trévise ?: Le Plessis-Trévise compte 20 218 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plesséens).
Y a-t-il la fibre à Le Plessis-Trévise ?: Oui, à Le Plessis-Trévise 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Plessis-Trévise ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Plessis-Trévise est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Plessis-Trévise est-elle une ville sûre ?: Le Plessis-Trévise se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Plessis-Trévise ?: Le revenu médian par foyer à Le Plessis-Trévise est de 26 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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