Quel est le prix au m² à La Crau ?

Le prix médian au m² à La Crau est de 3 464 € pour un appartement et 4 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Crau ?

La Crau compte 19 179 habitants selon le dernier recensement INSEE (les craurois).

Y a-t-il la fibre à La Crau ?

Oui, à La Crau 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Crau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Crau est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Crau est-elle une ville sûre ?

La Crau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Crau ?

Le revenu médian par foyer à La Crau est de 25 280 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Var · 83260 · 19 179 habitants

Prix immobilier La Crau en 2026

La Crau est une commune française de 19 179 habitants (craurois) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 464 €/m², et celui d'une maison de 4 049 €/m² (source DVF, 1055 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de La Crau compte 19179 habitants, dénommés les Craurois. Ce territoire intégré à la métropole Toulon-Provence-Méditerranée affiche une évolution démographique de 7.0 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 510 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer s'établit à 25280 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est de 9.0 %. La structure de la population se compose à 32 % de personnes âgées de moins de 30 ans et à 28 % de personnes de 60 ans et plus. En matière de connectivité, le déploiement de la fibre optique FTTH couvre 99 % des locaux, assurant un accès au très haut débit pour l'intégralité de la commune.

Le parc immobilier se caractérise par un prix médian de 3464 euros par mètre carré pour les appartements et de 4049 euros par mètre carré pour les maisons. Les loyers médians pour les appartements s'élèvent à 15.9 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière atteint un taux global de 51.0 %. Les services publics et privés incluent 7 écoles, 2 collèges, 23 médecins généralistes et 5 grandes surfaces. La commune dispose d'une gare TER et se situe à 7 kilomètres de la côte.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Crau. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 049 €; 721 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 464 €; 334 transactions DVF
Fourchette maison: 3 163 € — 4 883 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 893 € — 4 118 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 404 470 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 201 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 2 412 €; sur 153 communes
Médiane département (maison): 2 339 €; sur 153 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 289 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 15.9 €/m²/mois
Loyer maison: 16.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Crau, le taux global est de 51.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.0 %
Taux EPCI: 5.0 %; Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 1 661 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 252 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 19 179
Évolution 5 ans: +7.0 %
Revenu médian: 25 280 €; par an, par foyer
Densité: 510 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Crau est LE PEN (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 13.3 %
Gauche / écologie: 4.6 %
Centre: 27.1 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 48.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes23
Spécialistes5
Dentistes12
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces5
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs35

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Crau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.7 ‰
Vols dans véhicules: 0.7 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 8
Points de charge: 18
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Crau ?: Le prix médian au m² à La Crau est de 3 464 € pour un appartement et 4 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Crau ?: La Crau compte 19 179 habitants selon le dernier recensement INSEE (les craurois).
Y a-t-il la fibre à La Crau ?: Oui, à La Crau 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Crau ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Crau est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Crau est-elle une ville sûre ?: La Crau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Crau ?: Le revenu médian par foyer à La Crau est de 25 280 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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