Prix immobilier La Crau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Crau. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 049 €

721 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 483 €

330 transactions DVF

Fourchette maison

3 163 € — 4 883 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 893 € — 4 125 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

404 470 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

200 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 289 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

15.9 €/m²/mois

Loyer maison

16.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.9 €/m²/mois

Loyer T3+

13.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Crau, le taux global est de 51.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.0 %

commune + EPCI

Taux communal

46.0 %

Taux EPCI

5.0 %

Métropole Toulon-Provence-Méditerranée

TFPB moyenne / bien

1 661 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 252 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

19 179

Évolution 5 ans

+7.0 %

Revenu médian

25 280 €

par an, par foyer

Densité

510 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Crau est LE PEN (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

13.3 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

27.1 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

48.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Crau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

0.7 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

8

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

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• Brignoles17 664 hab.2 123 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Crau ?

Le prix médian au m² à La Crau est de 3 483 € pour un appartement et 4 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Crau ?

La Crau compte 19 179 habitants selon le dernier recensement INSEE (les craurois).

Y a-t-il la fibre à La Crau ?

Oui, à La Crau 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Crau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Crau est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Crau est-elle une ville sûre ?

La Crau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Crau ?

Le revenu médian par foyer à La Crau est de 25 280 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.