Quel est le prix au m² à Moissy-Cramayel ?

Le prix médian au m² à Moissy-Cramayel est de 3 333 € pour un appartement et 3 078 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moissy-Cramayel ?

Moissy-Cramayel compte 18 248 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moisséens).

Y a-t-il la fibre à Moissy-Cramayel ?

Oui, à Moissy-Cramayel 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moissy-Cramayel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moissy-Cramayel est de 49.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Moissy-Cramayel est-elle une ville sûre ?

Moissy-Cramayel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Moissy-Cramayel ?

Le revenu médian par foyer à Moissy-Cramayel est de 22 780 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77550 · 18 248 habitants

Prix immobilier Moissy-Cramayel en 2026

Moissy-Cramayel est une commune française de 18 248 habitants (moisséens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 333 €/m², et celui d'une maison de 3 078 €/m² (source DVF, 1228 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moissy-Cramayel. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 078 €; 455 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 333 €; 773 transactions DVF
Fourchette maison: 2 701 € — 3 506 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 922 € — 3 803 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 283 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 187 700 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 731 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 17.0 €/m²/mois
Loyer maison: 15.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moissy-Cramayel, le taux global est de 49.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.6 %
Taux EPCI: 1.1 %; CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
TFPB moyenne / bien: 3 407 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 837 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 18 248
Évolution 5 ans: +3.1 %
Revenu médian: 22 780 €; par an, par foyer
Densité: 1 281 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 46 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 13 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moissy-Cramayel est MÉLENCHON (40.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 42.1 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 23.3 %
Droite: 3.1 %
Extrême droite: 25.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 77 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces2
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs35

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Moissy-Cramayel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.5 ‰
Vols dans véhicules: 4.4 ‰
Vols de véhicules: 3.1 ‰
Dégradations: 7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moissy-Cramayel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 128 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 2
Points de charge: 7
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Moissy-Cramayel compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Cramayel (ancien)
Eglise

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Moissy-Cramayel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Seine-et-Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moissy-Cramayel ?: Le prix médian au m² à Moissy-Cramayel est de 3 333 € pour un appartement et 3 078 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Moissy-Cramayel ?: Moissy-Cramayel compte 18 248 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moisséens).
Y a-t-il la fibre à Moissy-Cramayel ?: Oui, à Moissy-Cramayel 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Moissy-Cramayel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moissy-Cramayel est de 49.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Moissy-Cramayel est-elle une ville sûre ?: Moissy-Cramayel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Moissy-Cramayel ?: Le revenu médian par foyer à Moissy-Cramayel est de 22 780 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive