Quel est le prix au m² à Hem ?

Le prix médian au m² à Hem est de 3 231 € pour un appartement et 2 681 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hem ?

Hem compte 18 713 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hémois).

Y a-t-il la fibre à Hem ?

Oui, à Hem 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hem ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hem est de 46.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Hem est-elle une ville sûre ?

Hem se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Hem ?

Le revenu médian par foyer à Hem est de 23 140 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nord · 59510 · 18 713 habitants

Prix immobilier Hem en 2026

Hem est une commune française de 18 713 habitants (hémois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 231 €/m², et celui d'une maison de 2 681 €/m² (source DVF, 939 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Hem compte 18713 habitants selon les données de l'INSEE. La densité s'établit à 1935 habitants par kilomètre carré, tandis que l'évolution démographique sur cinq ans enregistre une baisse de 1.1 %. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer atteint 23140 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 17.0 %. La structure de la population se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 24 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le territoire est desservi par 14 écoles, 2 collèges et 31 médecins généralistes. La couverture numérique est totale, avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % des foyers bénéficiant d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2681 euros par mètre carré pour les maisons sur la base de 858 transactions, contre 3231 euros par mètre carré pour les appartements. Le loyer médian pour ces derniers s'établit à 14.0 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière affiche un taux total de 46.2 %. Le patrimoine bâti inclut deux monuments historiques, notamment la chapelle Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus et de la Sainte-Face.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Hem ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hem. Le prix au m² appartement y est 130 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 91 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 681 €; 858 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 231 €; 81 transactions DVF
Fourchette maison: 2 159 € — 3 371 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 473 € — 3 889 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 255 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 192 040 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 431 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement: 14.0 €/m²/mois
Loyer maison: 12.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hem, le taux global est de 46.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 355 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 929 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 18 713
Évolution 5 ans: -1.1 %
Revenu médian: 23 140 €; par an, par foyer
Densité: 1 935 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 3.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hem est MACRON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.3 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 31.2 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 34.1 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 23.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 166 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes31
Spécialistes4
Dentistes6
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs29

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Hem est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.7 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 5.4 ‰
Dégradations: 7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hem, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 601 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 5
Points de charge: 23
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Hem compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus et de la Sainte-Face
Maisons

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Hem, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Nord

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Hemdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hem ?: Le prix médian au m² à Hem est de 3 231 € pour un appartement et 2 681 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Hem ?: Hem compte 18 713 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hémois).
Y a-t-il la fibre à Hem ?: Oui, à Hem 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hem ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hem est de 46.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Hem est-elle une ville sûre ?: Hem se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Hem ?: Le revenu médian par foyer à Hem est de 23 140 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive