Prix immobilier Hem en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hem. Le prix au m² appartement y est 129 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 89 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 663 €

857 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 231 €

81 transactions DVF

Fourchette maison

2 155 € — 3 365 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 473 € — 3 889 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

255 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

192 040 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 431 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

14.0 €/m²/mois

Loyer maison

12.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hem, le taux global est de 46.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.2 %

commune + EPCI

Taux communal

46.2 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

1 355 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 929 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

18 713

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

23 140 €

par an, par foyer

Densité

1 935 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hem est MACRON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.3 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

31.2 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

34.1 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

23.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 166 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Hem est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

5.4 ‰

Dégradations

7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hem, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 601 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

5

Points de charge

23

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Hem compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Hem, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Faches-Thumesnil18 110 hab.2 608 €/m²
• Ronchin19 437 hab.2 505 €/m²
• Grande-Synthe20 331 hab.1 140 €/m²
• Denain20 640 hab.944 €/m²
• Coudekerque-Branche20 765 hab.1 621 €/m²
• Croix20 778 hab.2 716 €/m²
• Halluin20 829 hab.2 333 €/m²
• Wasquehal20 836 hab.3 145 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hem ?

Le prix médian au m² à Hem est de 3 231 € pour un appartement et 2 663 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hem ?

Hem compte 18 713 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hémois).

Y a-t-il la fibre à Hem ?

Oui, à Hem 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hem ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hem est de 46.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Hem est-elle une ville sûre ?

Hem se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Hem ?

Le revenu médian par foyer à Hem est de 23 140 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.