Quel est le prix au m² à Floirac ?

Le prix médian au m² à Floirac est de 3 204 € pour un appartement et 3 436 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Floirac ?

Floirac compte 17 749 habitants selon le dernier recensement INSEE (les floiracaisfloiracaises).

Y a-t-il la fibre à Floirac ?

Oui, à Floirac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Floirac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Floirac est de 61.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Floirac est-elle une ville sûre ?

Floirac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Floirac ?

Le revenu médian par foyer à Floirac est de 20 850 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Gironde · 33270 · 17 749 habitants

Prix immobilier Floirac en 2026

Floirac est une commune française de 17 749 habitants (floiracaisfloiracaises) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 204 €/m², et celui d'une maison de 3 436 €/m² (source DVF, 982 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située en Gironde, dans la région Nouvelle-Aquitaine, Floirac compte 17749 habitants, appelés les Floiracais et Floiracaises. Cette commune de Bordeaux Métropole affiche une densité de 2096 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique de +3.3 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'établit à 20850 euros par an, avec un taux de pauvreté de 22.0 %. La structure de la population se compose à 37 % de personnes de moins de 30 ans. Le parc immobilier présente un prix médian de 3204 euros par mètre carré pour les appartements et de 3436 euros pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'élève à 61.2 %.

L'offre d'équipements publics comprend 15 écoles, 3 collèges, 23 médecins généralistes, 3 hôpitaux et 2 grandes surfaces. Le territoire compte 5 monuments historiques, parmi lesquels le Domaine de Sybirol, le Domaine du Castel et l'église Saint-Vincent. Concernant la connectivité numérique, 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit. La commune se situe à 7 kilomètres de la côte. Les données disponibles indiquent une sécurité supérieure à la moyenne nationale ainsi qu'un déploiement complet de la fibre sur l'ensemble du territoire communal.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Floirac. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 126 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 436 €; 505 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 204 €; 477 transactions DVF
Fourchette maison: 2 889 € — 4 070 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 761 € — 3 615 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 301 900 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 183 713 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 1 856 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 520 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 587 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 14.2 €/m²/mois
Loyer maison: 13.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Floirac, le taux global est de 61.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 61.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 61.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; Bordeaux Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 594 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 239 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 17 749
Évolution 5 ans: +3.3 %
Revenu médian: 20 850 €; par an, par foyer
Densité: 2 096 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Floirac est MÉLENCHON (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.5 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 36.7 %
Gauche / écologie: 7.8 %
Centre: 26.4 %
Droite: 2.5 %
Extrême droite: 24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 130 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires9
Collèges3
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes23
Spécialistes78
Dentistes13
Pharmacies6
Hôpitaux3
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Floirac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.7 ‰
Vols dans véhicules: 4.4 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 11.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Floirac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 628 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 4
Points de charge: 189
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Floirac compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Monuments notables

Domaine de Sybirol
Domaine du Castel
Eglise Saint-Vincent
Maison Lemoine
Observatoire aquitain des sciences de l'univers

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Floirac ?: Le prix médian au m² à Floirac est de 3 204 € pour un appartement et 3 436 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Floirac ?: Floirac compte 17 749 habitants selon le dernier recensement INSEE (les floiracaisfloiracaises).
Y a-t-il la fibre à Floirac ?: Oui, à Floirac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Floirac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Floirac est de 61.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Floirac est-elle une ville sûre ?: Floirac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Floirac ?: Le revenu médian par foyer à Floirac est de 20 850 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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