Quel est le prix au m² à Maurepas ?

Le prix médian au m² à Maurepas est de 2 910 € pour un appartement et 3 238 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maurepas ?

Maurepas compte 18 611 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maurepasiens).

Y a-t-il la fibre à Maurepas ?

Oui, à Maurepas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maurepas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maurepas est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maurepas est-elle une ville sûre ?

Maurepas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maurepas ?

Le revenu médian par foyer à Maurepas est de 26 870 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78310 · 18 611 habitants

Prix immobilier Maurepas en 2026

Maurepas est une commune française de 18 611 habitants (maurepasiens) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 910 €/m², et celui d'une maison de 3 238 €/m² (source DVF, 1308 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, la commune de Maurepas compte 18611 habitants répartis sur une densité de 2205 habitants par kilomètre carré. La population se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 24 % de résidents de 60 ans et plus, pour une évolution démographique quinquennale stable de -0.2 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 26870 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est mesuré à 9.0 %. Le territoire dispose de 13 écoles, 2 collèges, 2 lycées et 5 médecins généralistes. La couverture numérique est totale avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit, dont 97 % raccordés à la fibre optique FTTH. Un monument historique, le donjon, est recensé sur le périmètre communal.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2910 euros par mètre carré pour les appartements et de 3238 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 17.3 euros par mètre carré et par mois. Le taux total de la taxe foncière s'élève à 39.8 %. L'offre commerciale comprend 3 grandes surfaces. La commune appartient à la Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le déploiement complet de la fibre optique constitue un signal technique fort pour les résidents.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maurepas. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 238 €; 529 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 910 €; 779 transactions DVF
Fourchette maison: 2 794 € — 3 659 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 540 € — 3 480 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 334 000 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 173 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 090 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 17.3 €/m²/mois
Loyer maison: 15.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maurepas, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.8 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA de Saint-Quentin-en-Yvelines
TFPB moyenne / bien: 2 141 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 381 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 18 611
Évolution 5 ans: -0.2 %
Revenu médian: 26 870 €; par an, par foyer
Densité: 2 205 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 70 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maurepas est MACRON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 28.1 %
Gauche / écologie: 7.0 %
Centre: 33.8 %
Droite: 6.7 %
Extrême droite: 23.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 27 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes39
Dentistes17
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs28

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maurepas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maurepas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 14
Points de charge: 67
Charge rapide (≥ 50 kW): 46
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Maurepas compte 1 monument historique.

Monuments notables

Donjon

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maurepas ?: Le prix médian au m² à Maurepas est de 2 910 € pour un appartement et 3 238 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Maurepas ?: Maurepas compte 18 611 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maurepasiens).
Y a-t-il la fibre à Maurepas ?: Oui, à Maurepas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Maurepas ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maurepas est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Maurepas est-elle une ville sûre ?: Maurepas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Maurepas ?: Le revenu médian par foyer à Maurepas est de 26 870 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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