Prix immobilier Maurepas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maurepas. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 238 €

558 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 910 €

781 transactions DVF

Fourchette maison

2 797 € — 3 625 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 540 € — 3 480 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

332 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

173 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 090 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

17.3 €/m²/mois

Loyer maison

15.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.7 €/m²/mois

Loyer T3+

15.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maurepas, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.8 %

commune + EPCI

Taux communal

37.8 %

Taux EPCI

2.0 %

CA de Saint-Quentin-en-Yvelines

TFPB moyenne / bien

2 141 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 381 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

18 611

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

26 870 €

par an, par foyer

Densité

2 205 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

70 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maurepas est MACRON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

28.1 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

33.8 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

23.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 27 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maurepas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.8 ‰

Vols dans véhicules

2.3 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maurepas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

14

Points de charge

67

Charge rapide (≥ 50 kW)

46

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Maurepas compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Maurepas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Carrières-sous-Poissy18 316 hab.3 947 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maurepas ?

Le prix médian au m² à Maurepas est de 2 910 € pour un appartement et 3 238 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maurepas ?

Maurepas compte 18 611 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maurepasiens).

Y a-t-il la fibre à Maurepas ?

Oui, à Maurepas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maurepas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maurepas est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maurepas est-elle une ville sûre ?

Maurepas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maurepas ?

Le revenu médian par foyer à Maurepas est de 26 870 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.