Quel est le prix au m² à Lamentin ?

Le prix médian au m² à Lamentin est de 2 768 € pour un appartement et 2 644 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lamentin ?

Lamentin compte 18 527 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lamentinois(es)).

Y a-t-il la fibre à Lamentin ?

À Lamentin, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lamentin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamentin est de 69.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lamentin est-elle une ville sûre ?

Lamentin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

département 97 · 97129 · 18 527 habitants

Prix immobilier Lamentin en 2026

Lamentin est une commune française de 18 527 habitants (lamentinois(es)) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 2 768 €/m², et celui d'une maison de 2 644 €/m² (source DVF, 301 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le Lamentin, situé dans le département de la Guadeloupe (97), compte 18527 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. Cette commune, intégrée à la Communauté d'Agglomération du Nord Basse-Terre, affiche une croissance démographique marquée de 11.0 % sur la période des cinq dernières années. La structure de la population se compose à 39 % de personnes âgées de moins de trente ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 22 % des résidents. Le territoire, d'une densité de 283 habitants par kilomètre carré, dispose de 9 monuments historiques recensés, parmi lesquels l'église de la Sainte-Trinité et l'hôtel de ville. L'offre éducative comprend 12 écoles, un collège, deux lycées et un établissement d'enseignement supérieur. Sur le plan de la connectivité numérique, 90 % des locaux bénéficient du déploiement de la fibre optique FTTH, et 100 % de la commune est couverte par le très haut débit.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2768 euros par mètre carré pour les appartements et de 2644 euros pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 14 euros par mètre carré par mois. Le taux total de la taxe foncière s'élève à 69.4 %, un chiffre à prendre en compte dans le calcul des charges locales. L'offre commerciale et de santé repose sur deux grandes surfaces et six médecins généralistes.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lamentin. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 644 €; 172 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 768 €; 129 transactions DVF
Fourchette maison: 1 908 € — 3 572 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 082 € — 2 925 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 260 000 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 160 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 329 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 14.0 €/m²/mois
Loyer maison: 14.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lamentin, le taux global est de 69.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 69.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 69.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA du Nord Basse-Terre
TFPB moyenne / bien: 1 941 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 798 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 18 527
Évolution 5 ans: +11.0 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 283 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 17 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lamentin est MÉLENCHON (60.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 51.5 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 61.3 %
Gauche / écologie: 2.6 %
Centre: 10.9 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 21.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 32 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires8
Collèges1
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes6
Dentistes1
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries26
Grandes surfaces2
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lamentin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.9 ‰
Vols dans véhicules: 4.6 ‰
Vols de véhicules: 3.1 ‰
Dégradations: 6.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lamentin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 57 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Lamentin compte 9 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise de la Sainte-Trinité
Groupe scolaire
Hôtel de Ville
Justice de Paix
Presbytère

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lamentin ?: Le prix médian au m² à Lamentin est de 2 768 € pour un appartement et 2 644 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lamentin ?: Lamentin compte 18 527 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lamentinois(es)).
Y a-t-il la fibre à Lamentin ?: À Lamentin, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lamentin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamentin est de 69.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lamentin est-elle une ville sûre ?: Lamentin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

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