Quel est le prix au m² à Sainte-Rose ?

Le prix médian au m² à Sainte-Rose est de 880 € pour un appartement et 2 303 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Rose ?

Sainte-Rose compte 17 630 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sainte-rosien(ne)s).

Y a-t-il la fibre à Sainte-Rose ?

À Sainte-Rose, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Rose ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Rose est de 55.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sainte-Rose est-elle une ville sûre ?

Sainte-Rose se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

département 97 · 97115 · 17 630 habitants

Prix immobilier Sainte-Rose en 2026

Sainte-Rose est une commune française de 17 630 habitants (sainte-rosien(ne)s) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 880 €/m², et celui d'une maison de 2 303 €/m² (source DVF, 361 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 9.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située en Guadeloupe, département 97, la commune de Sainte-Rose compte 17630 habitants, dénommés les Sainte-rosien(ne)s. Intégré à la CA du Nord Basse-Terre, ce territoire affiche une densité de 143 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 32 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 29 % de résidents de 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 9.4 %, signalant un déclin démographique marqué. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 17 écoles, deux collèges, deux lycées, 13 médecins généralistes et cinq grandes surfaces. Le patrimoine local comprend un monument historique, incluant un bloc gravé et des polissoirs localisés dans la rivière La Ramée.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 880 euros par mètre carré pour les appartements, sur la base de 105 transactions, tandis que les maisons atteignent 2303 euros par mètre carré sur 256 ventes. Le loyer médian pour un appartement s'établit à 13.2 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 55.2 %, constitue un élément financier à prendre en compte. Sur le plan technique, la connectivité est assurée par le très haut débit pour la totalité des locaux, dont 92 % sont éligibles à la fibre optique FTTH.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Rose. Le prix au m² appartement y est 59 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 303 €; 256 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 880 €; 105 transactions DVF
Fourchette maison: 1 130 € — 3 323 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 879 € — 1 406 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 233 100 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 61 600 €; surface médiane 69 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 545 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.0 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 12.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 18.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Rose, le taux global est de 55.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 55.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA du Nord Basse-Terre
TFPB moyenne / bien: 1 406 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 547 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 17 630
Évolution 5 ans: -9.4 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 143 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 18 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Rose est MÉLENCHON (56.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 57.1 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 57.2 %
Gauche / écologie: 2.5 %
Centre: 12.2 %
Droite: 2.0 %
Extrême droite: 24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires11
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes3
Dentistes15
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries21
Supérettes / épiceries31
Grandes surfaces5
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs29

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sainte-Rose est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.3 ‰
Vols dans véhicules: 4.3 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 9.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Rose, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 743 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 83.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 3
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Sainte-Rose compte 1 monument historique.

Monuments notables

Bloc gravé et polissoirs situés dans la rivière La Ramée

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Rose ?: Le prix médian au m² à Sainte-Rose est de 880 € pour un appartement et 2 303 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sainte-Rose ?: Sainte-Rose compte 17 630 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sainte-rosien(ne)s).
Y a-t-il la fibre à Sainte-Rose ?: À Sainte-Rose, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Rose ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Rose est de 55.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sainte-Rose est-elle une ville sûre ?: Sainte-Rose se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

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