Prix immobilier Sainte-Rose en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Rose. Le prix au m² appartement y est 61 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 303 €

256 transactions DVF

Prix médian m² appartement

880 €

105 transactions DVF

Fourchette maison

1 130 € — 3 323 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

879 € — 1 406 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

233 100 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

61 600 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

2 270 €

sur 33 communes

Médiane département (maison)

2 330 €

sur 33 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 545 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.0 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Rose, le taux global est de 55.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.2 %

commune + EPCI

Taux communal

55.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA du Nord Basse-Terre

TFPB moyenne / bien

1 406 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 547 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

17 630

Évolution 5 ans

-9.4 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

143 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Rose est MÉLENCHON (56.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 57.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

57.2 %

Gauche / écologie

2.5 %

Centre

12.2 %

Droite

2.0 %

Extrême droite

24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sainte-Rose est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.3 ‰

Vols dans véhicules

4.3 ‰

Vols de véhicules

2.7 ‰

Dégradations

9.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Rose, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 743 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Sainte-Rose compte 1 monument historique.

Communes voisines en Guadeloupe

Si vous explorez Sainte-Rose, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Capesterre-Belle-Eau17 731 hab.1 119 €/m²
• Lamentin18 527 hab.2 752 €/m²
• Morne-à-l'Eau15 898 hab.1 155 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Rose ?

Le prix médian au m² à Sainte-Rose est de 880 € pour un appartement et 2 303 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Rose ?

Sainte-Rose compte 17 630 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sainte-rosien(ne)s).

Y a-t-il la fibre à Sainte-Rose ?

À Sainte-Rose, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Rose ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Rose est de 55.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sainte-Rose est-elle une ville sûre ?

Sainte-Rose se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.