Prix immobilier Montceau-les-Mines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montceau-les-Mines. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

882 €

751 transactions DVF

Prix médian m² appartement

845 €

384 transactions DVF

Fourchette maison

654 € — 1 229 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

619 € — 1 077 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

78 500 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

73 293 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 782 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.8 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montceau-les-Mines, le taux global est de 53.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.7 %

commune + EPCI

Taux communal

52.5 %

Taux EPCI

1.3 %

CU Le Creusot Montceau-les-Mines

TFPB moyenne / bien

2 171 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 039 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

16 831

Évolution 5 ans

-10.1 %

Revenu médian

19 210 €

par an, par foyer

Densité

1 007 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

37 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montceau-les-Mines est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

25.1 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

26.8 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montceau-les-Mines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.2 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

2.7 ‰

Dégradations

12.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montceau-les-Mines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

9

Points de charge

29

Charge rapide (≥ 50 kW)

13

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Montceau-les-Mines compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Montceau-les-Mines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Autun13 145 hab.901 €/m²
• Le Creusot20 731 hab.883 €/m²
• Paray-le-Monial9 239 hab.1 271 €/m²
• Saint-Vallier8 503 hab.525 €/m²
• Charnay-lès-Mâcon7 969 hab.2 246 €/m²
• Digoin7 498 hab.684 €/m²
• Gueugnon6 616 hab.621 €/m²
• Saint-Rémy6 541 hab.1 582 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montceau-les-Mines ?

Le prix médian au m² à Montceau-les-Mines est de 845 € pour un appartement et 882 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montceau-les-Mines ?

Montceau-les-Mines compte 16 831 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montcelliens, montcelliennes).

Y a-t-il la fibre à Montceau-les-Mines ?

Oui, à Montceau-les-Mines 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montceau-les-Mines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montceau-les-Mines est de 53.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montceau-les-Mines est-elle une ville sûre ?

Montceau-les-Mines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montceau-les-Mines ?

Le revenu médian par foyer à Montceau-les-Mines est de 19 210 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.