Quel est le prix au m² à Montceau-les-Mines ?

Le prix médian au m² à Montceau-les-Mines est de 843 € pour un appartement et 882 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montceau-les-Mines ?

Montceau-les-Mines compte 16 831 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montcelliens, montcelliennes).

Quel est le taux de la taxe foncière à Montceau-les-Mines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montceau-les-Mines est de 53.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montceau-les-Mines est-elle une ville sûre ?

Montceau-les-Mines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montceau-les-Mines ?

Le revenu médian par foyer à Montceau-les-Mines est de 19 210 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Saône-et-Loire · 71300 · 16 831 habitants

Prix immobilier Montceau-les-Mines en 2026

Montceau-les-Mines est une commune française de 16 831 habitants (montcelliens, montcelliennes) située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 843 €/m², et celui d'une maison de 882 €/m² (source DVF, 1134 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 10.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté, Montceau-les-Mines compte 16831 habitants. La structure démographique se caractérise par une part de 39 % de résidents âgés de 60 ans et plus, pour une densité de 1007 habitants par kilomètre carré. Cette démographie affiche une tendance à la baisse avec une évolution de -10.1 % sur les cinq dernières années. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 19210 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 22.0 %. Le territoire est structuré par la Communauté urbaine Creusot Montceau et dispose de 11 écoles, 3 collèges, 1 lycée et 2 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 9 médecins généralistes, complétée par la présence de 6 grandes surfaces et d'une gare TER.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 843 euros par mètre carré pour les appartements et 882 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 9.7 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale se traduit par un taux de taxe foncière de 53.7 %. En matière d'infrastructures numériques, 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit. Cinq monuments historiques sont recensés sur le territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montceau-les-Mines. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 882 €; 751 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 843 €; 383 transactions DVF
Fourchette maison: 654 € — 1 229 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 618 € — 1 074 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 78 500 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 73 000 €; surface médiane 85 m²
Médiane département (appart): 853 €; sur 565 communes
Médiane département (maison): 1 145 €; sur 565 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 782 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.8 % par an.

Loyer appartement: 9.7 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montceau-les-Mines, le taux global est de 53.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.5 %
Taux EPCI: 1.3 %; CU Le Creusot Montceau-les-Mines
TFPB moyenne / bien: 2 171 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 039 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 16 831
Évolution 5 ans: -10.1 %
Revenu médian: 19 210 €; par an, par foyer
Densité: 1 007 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 39 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 37 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montceau-les-Mines est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.1 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 25.1 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 26.8 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes33
Dentistes10
Pharmacies9
Hôpitaux0
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries19
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces6
Banques11
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs48

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montceau-les-Mines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 12.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montceau-les-Mines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 9
Points de charge: 29
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Montceau-les-Mines compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Monument aux morts
Dispensaire de la Croix Rouge
Ecole du Centre
Maison du syndicat des mineurs
Site du lavoir des Chavannes (également sur commune de Saint-Vallier)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montceau-les-Mines ?: Le prix médian au m² à Montceau-les-Mines est de 843 € pour un appartement et 882 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montceau-les-Mines ?: Montceau-les-Mines compte 16 831 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montcelliens, montcelliennes).
Y a-t-il la fibre à Montceau-les-Mines ?: Oui, à Montceau-les-Mines 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montceau-les-Mines ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montceau-les-Mines est de 53.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Montceau-les-Mines est-elle une ville sûre ?: Montceau-les-Mines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Montceau-les-Mines ?: Le revenu médian par foyer à Montceau-les-Mines est de 19 210 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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