Prix immobilier Firminy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Firminy. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 988 €

284 transactions DVF

Prix médian m² appartement

983 €

752 transactions DVF

Fourchette maison

1 332 € — 2 426 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

742 € — 1 226 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

197 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 696 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Firminy, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.8 %

Taux EPCI

2.6 %

Saint-Etienne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 781 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 288 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

17 137

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

19 020 €

par an, par foyer

Densité

1 641 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

37 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Firminy est MÉLENCHON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

32.1 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

23.2 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Firminy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.1 ‰

Vols dans véhicules

5.5 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

13.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Firminy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 64 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

8

Points de charge

40

Charge rapide (≥ 50 kW)

23

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Firminy compte 7 monuments historiques.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Firminy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montbrison16 064 hab.1 797 €/m²
• Saint-Just-Saint-Rambert15 419 hab.2 279 €/m²
• Rive-de-Gier15 214 hab.1 122 €/m²
• Le Chambon-Feugerolles12 066 hab.945 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Firminy ?

Le prix médian au m² à Firminy est de 983 € pour un appartement et 1 988 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Firminy ?

Firminy compte 17 137 habitants selon le dernier recensement INSEE (les appelous).

Y a-t-il la fibre à Firminy ?

Oui, à Firminy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Firminy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Firminy est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Firminy est-elle une ville sûre ?

Firminy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Firminy ?

Le revenu médian par foyer à Firminy est de 19 020 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.