Quel est le prix au m² à Firminy ?

Le prix médian au m² à Firminy est de 983 € pour un appartement et 1 988 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Firminy ?

Firminy compte 17 137 habitants selon le dernier recensement INSEE (les appelous).

Y a-t-il la fibre à Firminy ?

Oui, à Firminy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Firminy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Firminy est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Firminy est-elle une ville sûre ?

Firminy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Firminy ?

Le revenu médian par foyer à Firminy est de 19 020 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

Loire · 42700 · 17 137 habitants

Prix immobilier Firminy en 2026

Firminy est une commune française de 17 137 habitants (appelous) située dans Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 983 €/m², et celui d'une maison de 1 988 €/m² (source DVF, 1037 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Firminy compte 17137 habitants, dénommés les appelous. Le territoire affiche une densité de 1641 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique de 0.8 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 35 % de personnes de moins de 30 ans et à 33 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 19020 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 24.0 %, un indicateur supérieur à la moyenne nationale. Sur le plan de l'infrastructure numérique, la fibre optique est déployée pour 98 % des locaux, garantissant un accès au très haut débit pour l'intégralité de la commune.

Le parc immobilier présente un prix médian de 983 euros par mètre carré pour les appartements et de 1988 euros par mètre carré pour les maisons. Les locataires s'acquittent d'un loyer médian de 9.4 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière s'élève à 41.4 %. L'offre de services comprend 11 écoles, 3 collèges, 4 lycées, 12 médecins généralistes, 5 hôpitaux et 6 grandes surfaces. La commune dispose d'une gare TER et abrite 7 monuments historiques. Les données de sécurité locales indiquent un niveau global en-dessous de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Firminy. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 988 €; 285 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 983 €; 752 transactions DVF
Fourchette maison: 1 333 € — 2 435 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 742 € — 1 226 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 197 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 80 000 €; surface médiane 79 m²
Médiane département (appart): 1 090 €; sur 323 communes
Médiane département (maison): 1 337 €; sur 323 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 696 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement: 9.4 €/m²/mois
Loyer maison: 9.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Firminy, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.8 %
Taux EPCI: 2.6 %; Saint-Etienne Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 781 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 288 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 17 137
Évolution 5 ans: +0.8 %
Revenu médian: 19 020 €; par an, par foyer
Densité: 1 641 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 37 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Firminy est MÉLENCHON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 32.1 %
Gauche / écologie: 4.0 %
Centre: 23.2 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées4
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes9
Dentistes6
Pharmacies9
Hôpitaux5
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries18
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces6
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs47

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Firminy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.1 ‰
Vols dans véhicules: 5.5 ‰
Vols de véhicules: 3.0 ‰
Dégradations: 13.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Firminy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 64 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 8
Points de charge: 40
Charge rapide (≥ 50 kW): 23
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Firminy compte 7 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre de Firminy
Maison de la Culture Le Corbusier
Stade Le Corbusier
Unité d'habitation construite par Le Corbusier
Château des Bruneaux

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Firminy ?: Le prix médian au m² à Firminy est de 983 € pour un appartement et 1 988 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Firminy ?: Firminy compte 17 137 habitants selon le dernier recensement INSEE (les appelous).
Y a-t-il la fibre à Firminy ?: Oui, à Firminy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Firminy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Firminy est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Firminy est-elle une ville sûre ?: Firminy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Firminy ?: Le revenu médian par foyer à Firminy est de 19 020 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

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