Quel est le prix au m² à Annonay ?

Le prix médian au m² à Annonay est de 1 043 € pour un appartement et 1 774 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Annonay ?

Annonay compte 16 873 habitants selon le dernier recensement INSEE (les annonéens).

Y a-t-il la fibre à Annonay ?

À Annonay, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Annonay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Annonay est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Annonay est-elle une ville sûre ?

Annonay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Annonay ?

Le revenu médian par foyer à Annonay est de 19 880 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Ardèche · 07100 · 16 873 habitants

Prix immobilier Annonay en 2026

Annonay est une commune française de 16 873 habitants (annonéens) située dans Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 043 €/m², et celui d'une maison de 1 774 €/m² (source DVF, 1339 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Annonay se situe dans le département de l'Ardèche, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune compte 16873 habitants, appelés les Annonéens, répartis sur une densité de 800 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 33 % de résidents de moins de 30 ans et de 32 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer est de 19880 euros par an, pour un taux de pauvreté enregistré à 23.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 13 écoles, 4 collèges, 5 lycées et 3 établissements d'enseignement supérieur. Le maillage sanitaire comprend 4 hôpitaux et 7 médecins généralistes, tandis que le commerce est structuré par 3 grandes surfaces. La connectivité numérique est établie avec 94 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1043 euros par mètre carré pour les appartements et de 1774 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements s'établit à 9.2 euros par mètre carré par mois. Le taux total de taxe foncière est de 44.7 %. Le patrimoine bâti recense 6 monuments historiques, incluant le domaine de Marc Seguin ainsi que les anciens couvent Sainte-Marie et chapelle Sainte-Claire. Les données statistiques indiquent une évolution démographique de 1.4 % sur cinq ans. La commune se distingue par une sécurité au-dessus de la moyenne nationale et une part importante de retraités dans sa population.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Annonay. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 774 €; 437 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 043 €; 902 transactions DVF
Fourchette maison: 1 093 € — 2 287 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 756 € — 1 372 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 186 000 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 78 000 €; surface médiane 74 m²
Médiane département (appart): 1 270 €; sur 335 communes
Médiane département (maison): 1 748 €; sur 335 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 441 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement: 9.2 €/m²/mois
Loyer maison: 10.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Annonay, le taux global est de 44.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Annonay Rhône Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 699 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 800 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 16 873
Évolution 5 ans: +1.4 %
Revenu médian: 19 880 €; par an, par foyer
Densité: 800 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 17 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Annonay est MÉLENCHON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.2 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 29.0 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 27.8 %
Droite: 5.1 %
Extrême droite: 30.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 41 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires9
Collèges4
Lycées5
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes23
Dentistes9
Pharmacies7
Hôpitaux4
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces3
Banques10
La Poste3
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs45

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Annonay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.3 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 13.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Annonay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 82.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 8
Points de charge: 17
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Annonay compte 6 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Sainte-Claire (ancienne)
Couvent Sainte-Marie (ancien)
Domaine de Marc Seguin
Maison dite la Vanaude
Papeteries Montgolfier-Canson

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Annonay ?: Le prix médian au m² à Annonay est de 1 043 € pour un appartement et 1 774 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Annonay ?: Annonay compte 16 873 habitants selon le dernier recensement INSEE (les annonéens).
Y a-t-il la fibre à Annonay ?: À Annonay, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Annonay ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Annonay est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Annonay est-elle une ville sûre ?: Annonay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Annonay ?: Le revenu médian par foyer à Annonay est de 19 880 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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