Prix immobilier Annonay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Annonay. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 774 €

436 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 043 €

902 transactions DVF

Fourchette maison

1 092 € — 2 286 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

756 € — 1 372 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 950 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

78 000 €

surface médiane 74 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 441 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Annonay, le taux global est de 44.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.7 %

commune + EPCI

Taux communal

44.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Annonay Rhône Agglo

TFPB moyenne / bien

1 699 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 800 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

16 873

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

19 880 €

par an, par foyer

Densité

800 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Annonay est MÉLENCHON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.2 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

29.0 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

27.8 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

30.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 41 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Annonay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.8 ‰

Vols dans véhicules

1.3 ‰

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

13.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Annonay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

8

Points de charge

17

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Annonay compte 6 monuments historiques.

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• Aubenas12 360 hab.1 438 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Annonay ?

Le prix médian au m² à Annonay est de 1 043 € pour un appartement et 1 774 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Annonay ?

Annonay compte 16 873 habitants selon le dernier recensement INSEE (les annonéens).

Y a-t-il la fibre à Annonay ?

À Annonay, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Annonay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Annonay est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Annonay est-elle une ville sûre ?

Annonay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Annonay ?

Le revenu médian par foyer à Annonay est de 19 880 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.